Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Hoofdstraat 56 b

2171AV Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Hoofdstraat 56 b Sassenheim
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en privacy kenmerken deze vrijstaande villa aan de Hoofdstraat 56b in Sassenheim! Gelegen op een royaal perceel van 1.094 m² en omringd door een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning een combinatie van comfort en beschutting. Met een woonoppervlak van maar liefst 250 m² is er volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich een grote garage, die desgewenst ook uitstekend geschikt is als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Het gezellige centrum van Sassenheim en het fraaie Park Rusthoff bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het trein- en busstation en de A44, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling begane grond Bij binnenkomst via de entree treft u een ruime hal met een fraaie houten spiltrap, garderoberuimte, meterkast (12 groepen, 2x kookgroep) en een toiletruimte in lichte kleurstelling. De royale, speels ingedeelde living is heerlijk licht dankzij grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle gashaard, terwijl aan de zijkant een knusse zithoek is gecreëerd, die ook ideaal als werkgedeelte of tv-hoek kan dienen. Via de schuifpui bereikt u het terras en de achtertuin, perfect om binnen en buiten te verbinden. De woonkamer is afgewerkt met een warme parketvloer, die bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. De ruime woon-/eetkeuken is uitgevoerd in Scandinavische stijl, met een U-opstelling, een licht werkblad en voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de was-apparatuur en toegang tot de achtertuin. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de garage, die multifunctioneel te gebruiken is. 1e Etage De ruime overloop met houten vloer biedt toegang tot vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, inloopkast, toegang tot een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten en een badkamer en-suite, welke is voorzien van een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten en toegang tot een balkon. De vierde slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Vanuit de overloop is bovendien toegang tot een tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Daarnaast is er een apart toilet met zwevend closet in dezelfde lichte afwerking. 2e Etage Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met wastafel en vaste kast. Tevens is hier een aparte technische ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, Intergas HRE Solo uit 2026, en boiler. Deze verdieping biedt plaats aan nog twee ruime (slaap)kamers, waardoor de woning ideaal geschikt is voor een groot gezin, kantoor- of hobbyruimte aan huis. Garage Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen (verwarmde) garage, bereikbaar via een toegangspad vanaf de Wasbeeklaan. De garage heeft een afmeting van 5,87 m breed en 5,98 m diep en is voorzien van een elektrische kanteldeur met loopdeur. Op de zolder van de garage is voldoende bergruimte aanwezig. De garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken en biedt naast parkeergelegenheid ook veel mogelijkheden voor andere toepassingen, zoals een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is dit een multifunctionele ruimte die perfect aansluit bij het comfortabele en ruime karakter van de woning. Tuin De woning beschikt over een prachtige tuin rondom op een riant perceel van 1.094 m². De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een gazon rondom en een royaal terras, ideaal om van zon én schaduw te genieten. Aan de achterzijde is een oprit naar de garage met plaats voor meerdere auto’s. Doordat de woning midden op het perceel is gesitueerd, biedt de tuin veel privacy, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven in een groene en beschutte omgeving. Algemeen: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlak: 250 m2 - Perceeloppervlak: 1.094 m2, inclusief eigen oprit met ruime parkeergelegenheid (3 tot 4 auto’s) - Ruime garage met zolderruimte en elektrische kanteldeur - Toegangspad achterzijde via Wasbeeklaan (uitmondend in de eigen oprit) met aanvullend 2 extra parkeerplaatsen langs het toegangspad (erfdienstbaarheid) - Naast de gebruikelijke clausules is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Vrijwel volledig v.v. dubbele beglazing - C.v.-ketel, Intergas HRE Solo, is recent vervangen (februari 2026) Sassenheim Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim biedt een ruim winkelaanbod, gezellige terrassen en diverse restaurants, waardoor het een prettige plek is om te wonen en te genieten. In het centrum ligt het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, charmante bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland van het park vindt u het paviljoen ‘Het Sassenest’, een kinderboerderij en een groot grasveld, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Sassenheim beschikt over uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het NS-station biedt snelle verbindingen met steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A44 (Amsterdam–Den Haag) en N206 (Haarlem–Leiden). Ook op het gebied van onderwijs is er ruime keuze. Diverse basisscholen zijn aanwezig en voor middelbaar onderwijs kunnen kinderen terecht bij het Rijnlands Lyceum in Sassenheim. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --------------------------------------------------------------------------------- Space and privacy characterize this detached villa at Hoofdstraat 56b in Sassenheim! Situated on a generous plot of 1,094 m² and surrounded by a beautifully landscaped garden, this property offers a combination of comfort and seclusion. With a living area of no less than 250 m², there is ample space to enjoy, both indoors and outdoors. On the private grounds, there is generous parking space for multiple cars, and at the rear of the property you will find a large garage, which is also perfectly suitable for use as a studio, practice room, or home office. The charming center of Sassenheim and the beautiful Park Rusthoff are located a short distance away. At the same time, the location is extremely convenient with regard to the train and bus station and the A44 motorway, providing quick and easy access to cities such as Amsterdam, Leiden, and The Hague. Ground Floor Layout Upon entering via the entrance, you arrive in a spacious hall featuring an attractive wooden spiral staircase, cloakroom area, meter cupboard (12 groups, 2x cooking group), and a light-colored toilet room. The generous and playfully designed living room is wonderfully bright thanks to large windows all around. At the front is the seating area with a cozy gas fireplace, while on the side a snug sitting corner has been created, which is also ideal as a workspace or TV area. Through the sliding doors you reach the terrace and the backyard, perfectly connecting indoor and outdoor living. The living room is finished with a warm parquet floor, contributing to its inviting atmosphere. The spacious open-plan kitchen and dining area is designed in Scandinavian style, featuring a U-shaped layout, a light-colored worktop, and ample storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, ceramic cooktop, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. From the kitchen, the utility room is accessible, with connections for laundry appliances and access to the backyard. The utility room also provides access to the garage, which can be used for multiple purposes. First Floor The spacious landing with wooden flooring provides access to four bedrooms. The master bedroom at the rear features built-in wardrobes, a walk-in closet, access to a lovely southeast-facing balcony, and an en-suite bathroom equipped with a bathtub and a double washbasin unit. At the front are two bedrooms with built-in wardrobes and access to a balcony. The fourth bedroom is located on the side of the house. From the landing, there is also access to a second bathroom with a walk-in shower, washbasin, and mirrored cabinet. In addition, there is a separate toilet with a wall-mounted closet in the same light finish. Second Floor On the second floor, there is a spacious landing with a washbasin and a built-in cupboard. There is also a separate technical room housing the central heating boiler, an Intergas HRE Solo from 2026, and a boiler. This floor accommodates two additional spacious (bed)rooms, making the home ideally suited for a large family or for use as a home office or hobby space. Garage At the rear of the property is a spacious stone (heated) garage, accessible via an access path from the Wasbeeklaan. The garage measures 5.87 meters wide and 5.98 meters deep and is equipped with an electric overhead door with a pedestrian door. There is ample storage space in the attic above the garage. The garage can be accessed internally via the utility room and offers, in addition to parking, many possibilities for other uses such as a studio, practice room, or home office. Thanks to its generous dimensions and practical layout, this is a multifunctional space that perfectly complements the comfortable and spacious character of the home. Garden The property features a beautiful garden surrounding the house on a generous plot of 1,094 m². The garden is attractively landscaped with plenty of greenery, lawns all around, and a spacious terrace—ideal for enjoying both sun and shade. At the rear, there is a driveway leading to the garage with space for multiple cars. Because the house is positioned centrally on the plot, the garden offers a high level of privacy, allowing you to fully enjoy outdoor living in a green and sheltered environment. General * Year of construction: 1977 * Living area: 250 m² * Plot size: 1,094 m², including private driveway with ample parking (3 to 4 cars) * Spacious garage with attic storage and electric overhead door * Rear access path via Wasbeeklaan (leading into the private driveway) with an additional 2 parking spaces along the access road (right of way) * In addition to the usual clauses, the non-owner-occupancy clause applies * Almost entirely fitted with double glazing * Central heating boiler, Intergas HRE Solo, recently replaced (February 2026) Sassenheim The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants, making it a pleasant place to live and enjoy. The historic Park Rusthoff is located in the center, where you can enjoy walks along beautiful water features, charming bridges, and a botanical garden. On the central island of the park, you will find the pavilion “Het Sassenest,” a petting zoo, and a large grassy field—ideal for families and nature lovers. Sassenheim has excellent public transport connections. The NS railway station provides fast links to cities such as Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden, and The Hague. There are also good bus connections, and the property is conveniently located near the A44 (Amsterdam–The Hague) and N206 (Haarlem–Leiden). There is also a wide choice of educational facilities. Several primary schools are available, and for secondary education, children can attend the Rijnlands Lyceum in Sassenheim. Interested? Call to schedule a viewing appointment or download the brochure via Funda—click the link and book a viewing directly online. This property also has its own dedicated website. In addition to large-format photos and videos, it offers various useful tools, and you can find all relevant documentation there as well. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are most welcome for a viewing appointment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
1094 m²
Inhoud
1047 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Cv ketel
Intergas HRE Solo (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2171

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.