Direct naar de inhoud
Logo van Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Koetsiersweg 110

2171NL Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Koetsiersweg 110 Sassenheim
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Modern 90 m2, licht 4 kamer appartement met royaal balkon op het zuidwesten’ Aan de Koetsiersweg in Sassenheim ligt dit zeer verzorgde en verrassend lichte appartement met een ruim balkon, drie slaapkamers en een moderne, open leefruimte met woon/eetkeuken. De woning maakt direct een prettige indruk: strak afgewerkt, goed onderhouden en met een fijne hoeveelheid daglicht door de grote raampartijen. Een appartement waar je zonder aanpassingen zo in kunt trekken en waar comfort, ruimte en een centrale ligging mooi samenkomen. Via de nette gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de woning. Binnen valt meteen op hoe licht en open het appartement is. De hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje, alle slaapvertrekken en de woonkamer. De living is ruim van opzet en dankzij de grote ramen bijzonder prettig van sfeer. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open recent vernieuwde keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd met een strak ontwerp, veel kastruimte en een praktische opstelling. Hierdoor blijft de verbinding met de woonkamer prettig behouden en is het een fijne plek om te koken en te leven. Daarnaast is er in de bijkeuken de mogelijkheid voor een praktische opstelling voor de wasmachine en droger aanwezig. De ook hier aanwezige HR CV ketel dient te worden vervangen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale balkon op het zuidwesten. Dit is echt een verlengstuk van de leefruimte: ruim genoeg voor een zitje en door de open ligging een heerlijke plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. De brede raampartijen en de directe verbinding met buiten geven het appartement extra veel licht en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn veelzijdig in gebruik en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze ruimtes profiteren van een prettige lichtinval. De badkamer is modern en fris afgewerkt en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Ook de omgeving is prettig. Koetsiersweg 110 ligt op een goed bereikbare locatie in Sassenheim, met winkels, Hoogvliet Supermarkt, verdere voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Daarmee woon je hier rustig, maar wel met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Een comfortabel appartement met een verzorgde uitstraling, veel licht en een heerlijk balkon op een centrale plek in het dorp. Pluspunten • Licht en verzorgd appartement. • Drie ruime slaapkamers ! • Royale woonkamer met grote raampartijen • Recente moderne open keuken • Ruim balkon met de hele dag zon en open uitzicht • Recente moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel • Praktische wasruimte/opstelling voor wasmachine en droger • Gelegen op een centrale locatie in Sassenheim • Instapklaar en zeer netjes afgewerkt Er zal bij deze verkoop een "niet bewonersclausule" worden opgenomen in de koopakte. De oplevering kan per direct en de vraagprijs is € 450.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Deze is defect (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2171

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.