Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Narcissenlaan 17

2172TA Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Narcissenlaan 17 Sassenheim
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Sassenheim. Bent u op zoek naar een eengezinswoning met een stenen berging en een heerlijk zonnige tuin? Dan is deze hoekwoning nabij het centrum van Sassenheim gelegen precies wat u zoekt! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere het Rijnlands Lyceum Sassenheim, sport- en recreatiecomplex De Wasbeek, diverse basisscholen en kinderopvanglocaties. Ook het gezellige winkelcentrum van Sassenheim en park Rusthoff bevinden zich op loopafstand. Dankzij de centrale ligging is ook de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minute fietsen bereikt u het NS-station Sassenheim met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, dankzij de nabij gelegen verbindingswegen (A4/A44) bent u snel in alle grote steden van de Randstad. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal, voorzien van een trapkast met praktische bergruimte en een toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote ramen en het extra zijraam zorgen voor een aangename lichtinval. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Etage: Overloop met apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer met vaste kast en frans balkon. De moderne badkamer (antraciet/grijs) is voorzien van een ligbad en douchecabine. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een vaste kast en frans balkon. Kleinere derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel. 2e Etage: De ruime overloop is voorzien van twee dakvensters, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2014, lease). De royale zolderkamer beschikt over een dakkapel en extra dakvensters, wat zorgt voor een lichte en veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een diepe voortuin op het noordwesten, netjes aangelegd met sierbestrating en een groene haag. Hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld uw fiets te plaatsen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating, beschikt over een praktische stenen berging en heeft een achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlak: 123 m2; - Perceeloppervlak: 136 m2; - Energielabel C; - Glasvezel aanwezig; - De begane grond is aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische zonwering (ter overname); - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd. - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Sassenheim heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de A44 (Amsterdam-Den Haag) en N206 (Haarlem/Leiden). - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVWO, HAVO en MAVO. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Charming corner house with a sunny garden in a family-friendly neighborhood near the center of Sassenheim. Are you looking for a single-family home with a brick shed and a lovely sunny garden? Then this corner house near the center of Sassenheim is exactly what you're looking for! The house is located in a family-friendly neighborhood, a short distance from all amenities. Nearby you'll find the Rijnlands Lyceum Sassenheim, the De Wasbeek sports and recreation complex, various primary schools, and childcare facilities. The lively Sassenheim shopping center and Rusthoff Park are also within walking distance. Thanks to its central location, accessibility is also excellent. Sassenheim train station, with direct train connections to Amsterdam, Leiden, and The Hague, is just a few minutes' bike ride away. Accessibility by car is also excellent, with the nearby connecting roads (A4/A44) providing quick access to all major cities in the Randstad. Ground floor layout: The entrance leads into the hall, which features a stair cupboard with practical storage space and a toilet. From the hall, you reach the bright living room, where large windows and an additional side window provide pleasant natural light. The semi-open kitchen with a corner layout is equipped with an oven, 4-burner gas cooktop, and dishwasher. Both the living room and the kitchen provide access to the sunny back garden. First floor: Landing with separate toilet. At the front of the house is a spacious master bedroom with a built-in wardrobe and a French balcony. The modern bathroom (anthracite/grey) has a bathtub and shower. Two bedrooms are located at the rear of the house, one of which has a built-in wardrobe and a French balcony. There is also a smaller third bedroom. All bedrooms have a washbasin. Second floor: The spacious landing features two skylights, making this floor pleasantly bright as well. Here you will also find the connections for the washing machine and dryer, as well as the location of the central heating boiler (Vaillant, 2014, lease). The spacious attic room features a dormer window and additional skylights, creating a bright and versatile space that is ideal as a bedroom, office, or hobby room. There is also ample storage space behind the knee walls. Garden: The house features a deep northwest-facing front garden, neatly landscaped with decorative paving and a green hedge. There is ample space here to park your bike, for example. The sunny southeast-facing back garden offers plenty of opportunities to relax or enjoy time with family and friends. The back garden is fully paved, has a practical brick shed, and rear access. General: - Year of construction: 1966; - Living area: 123 m²; - Plot size: 136 m²; - Energy label C; - Fiber optic internet available; - The ground floor is equipped with electric sun blinds at the front and rear (available for purchase); - Ample parking nearby; - The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, charming terraces, and several restaurants. Historic Rusthoff Park is also located in the heart of the town, where you can enjoy lovely walks past beautiful water features, bridges, and a native garden. The central island houses the pavilion "Het Sassennest," a petting zoo, and a large lawn perfect for sports, games, and relaxing. - Convenient public transport: Sassenheim has a train station. There are also good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague. - The motorway is also easily accessible via the A44 (Amsterdam-The Hague) and N206 (Haarlem/Leiden). Sassenheim offers a wide variety of primary schools, and at the Rijnlands Lyceum in Sassenheim, your son or daughter can attend pre-university education (VWO), TVWO (TVWO), senior general secondary education (HAVO), and junior general secondary education (MAVO). This property also has its own website. In addition to large-format photos and videos, it features a variety of helpful tools. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this website. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2172

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.