Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Sassenheim

Willibrorduslaan 49

2171VB Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)
Award: Beste Makelaar in Sassenheim

Fotogalerij

Willibrorduslaan 49 Sassenheim
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer keurig onderhouden en verduurzaamde tussenwoning gelegen op een toplocatie! Op een rustige en geliefde locatie ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Het gezellige centrum van Sassenheim ligt nabij en beschikt over verschillende supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken, scholen, kinderdagopvang en diverse sport- en hobbyverenigingen. Ook heeft Sassenheim een NS-treinstation welke vanaf de woning met 10 fietsminuten te bereiken is. De uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn binnen enkele minuten afstand gelegen. De woning is door de jaren heen verduurzaamd en beschikt over een energielabel B. Met een ruim woonoppervlak van 108 m² biedt deze woning ruim voldoende leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Indeling van de woning: Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap met trapkast en toegang naar de lichte en ruime woonkamer. Bij binnenkomst valt gelijk de heerlijke lichtinval op. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met erker. Aan de achterzijde is een eethoek met een keurig onderhouden open keuken (Miele) gecreëerd. Deze keuken is uitgevoerd in een zwart-wit combinatie en is voorzien van Miele inbouwapparatuur te denken aan een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en ruim voldoende kastruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een groot kunststof kozijn met schuifpui en HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Via de schuifpui bereik je de vrij gelegen achtertuin op het noordwesten, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging te vinden voorzien van elektra. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een derde slaapkamer wat tevens ook als kantoor en/of hobbyruimte kan functioneren, deze kamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en een automatisch open- en dichtgaand raam voor optimale natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime vierde slaapkamer. Hier zijn een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas en een dakraam geplaatst, wat zorgt voor een prettige lichtinval en ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (2025) en een praktische overloop met extra bergruimte. Algemeen: - Energielabel B - Cv-ketel 2025 - Vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van automatisch werkende screens - 12 zonnepanelen In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen. - niet-zelfbewoningsclausule - geen vragenlijst deel B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2171

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.