Direct naar de inhoud
Logo van Hilbert Makelaardij

Legedyk 21

8629RK Scharnegoutum • Fryslân

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.165

Fotogalerij

Legedyk 21 Scharnegoutum
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Net buiten het dorp ligt deze leuke twee-onder-een-kapwoning uit 1918. Met een prachtig uitzicht! Ook kun je volop genieten van de ruime tuin van 20 meter diep op het zuiden. De woning ligt bovendien onder de rook van Sneek. In 15 minuten fietsen sta je in het centrum. Via de hal met toilet kom je in de sfeervolle woonkamer met een mooie schouw, een hoog balkenplafond en een prachtig wijds uitzicht. De keuken is gesloten, maar die kun je bij de woonkamer betrekken. Op de begane grond is er ook een slaapkamer en een badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel. Levensloopbestendig dus. Via een sierlijke trap kom je op de verdieping, waar je ook weer een prachtig uitzicht hebt. Voorheen waren hier twee slaapkamers met een dakkapel. Scharnegoutum is een dorp dat ontstaan is op een terp en aanvankelijk aan de Middelzee lag. Allerlei voorzieningen zijn hier aanwezig, zoals een supermarkt, een basisschool, sportverenigingen en gezondheidsdiensten. Het voordeel van de spoorweg is dat je weet dat er een zeer grote kans bestaat dat er achter je woning niet gebouwd gaat worden. En een paar seconden nadat de trein voorbij is gekomen, heb je weer een oase van rust. Wat een ontzettend leuke woning, hè? Er is al een start gemaakt met het opknappen van de woning, maar je moet nog wel even de handen uit de mouwen steken. Dan kun je er wel echt iets moois van maken. De artist impressions bij de foto’s en in de video geven je een goed beeld van hoe het zou kunnen worden. Gaan je handen al jeuken? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op woensdag 1 april. Leuk, tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
278 m³
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8629

Google Maps

Geografisch overzicht Scharnegoutum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Scharnegoutum

Woon- en buurtcijfers in Scharnegoutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharnegoutum. In 2025 waren er 1.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.123.

Inwoners

1.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.224

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharnegoutum
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharnegoutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

168

Label B

157

Label A

128

Label G

90

Label D

87

Label F

37

Label E

22

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharnegoutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.329

Bedrijvigheid in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharnegoutum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharnegoutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharnegoutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Scharnegoutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.