Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Sint Martensdyk 34

8629RS Scharnegoutum • Fryslân

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 2.976

Fotogalerij

Sint Martensdyk 34 Scharnegoutum
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar waar ook plek is voor je bedrijf of hobby? Dan is dit een uitgelezen kans! Deze vrijstaande woning uit 1966 met energielabel B staat op een mooie plek in het dorp Scharnegoutum en heeft een ‘gemengde bestemming’. Dat betekent dat je hier kunt wonen, maar ook een bedrijf aan huis mag hebben. De huidige eigenaren hadden hier een kaaswinkel (De Kaasreus). Die ruimte is er nog steeds, maar is ook eenvoudig om te zetten naar een garage, een werk- of hobbyruimte. Maar kan ook ingedeeld worden als slaap- en badkamer waardoor het als levensloopbestendige woningen kan fungeren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een L-vormige woonkamer met volop plek voor een grote zithoek. Dankzij de grote raampartijen kijk je vanuit de woonkamer leuk uit op de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle eethoek waar de openhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is slim en open ingericht en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken en de voormalige kaaswinkel. Boven vind je op de 1e verdieping maar liefst 4 slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer en een badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vliering is uitstekend geschikt voor opbergruimte. De woning staat op een riant perceel van maar liefst 480m² en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's). De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een mooie breedte- en dieptemaat en biedt voldoende zonuren en veel privacy omdat je geen directe achterburen hebt. Aan de woning is een overkapping geplaatst. Hier kan je in het voor- en najaar al heerlijk zitten en ook op regenachtige dagen. Rechts achterin de tuin is een zitje gecreëerd. Bij hele warme dagen zit je hier lekker koel. Wat de tuin extra leuk maakt zijn de diverse fruitbomen, zoals bramen, rode bessen, appels, druiven en perenbomen. Gewoon uit eigen tuin! Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, verdiepte trapkast, toilet, eetkamer (22m²) aan de voorzijde met open haard, open keuken (9m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de ruime bijkeuken (21m²) met wasmachine- en drogeropstelling en deur naar de achtertuin, de bijkeuken geeft tevens direct toegang tot de toenmalige kaaswinkel en beschikt over een eigen meterkast (9m²). De L-vormige woonkamer (23m²) bevindt zich aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping (25m²). 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (10m² en 7m²) aan de voorzijde waarvan een met 2 vaste kasten, slaapkamer aan de achterzijde (11m²) met 3 vaste kasten, werk/slaapkamer (6m²) met toegang tot de ruime slaapkamer (12m²) aan de achterzijde met grote dakkapel met vaste kast, uitgebouwde badkamer (6m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vliering: bereikbaar middels vlizotrap. Goede bergruimte en voorzien van dakraam en CV opstelling. Ligging: Scharnegoutum is qua voorzieningen goed uitgerust. Je vindt hier een supermarkt, bakker, bloemenwinkel en een kapsalon. En 1 keer in de week rijdt de vlees- en een viskar door het dorp. Daarnaast is er een dorpshuis, het Swettehûs, waar diverse activiteiten plaatsvinden en waar de basisschool en kinderopvang zijn gevestigd. Voor sportliefhebbers zijn er drie sportvelden, een sporthal en een tennisbaan. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met gemengde bestemming; wonen en werken aan huis is mogelijk * 4 slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer * Bouwjaar 1966 * Woonoppervlakte van ca. 167m², inhoud 648m3 en 480m² eigen grond * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Energielabel B * De houten vloer op de begane grond is vervangen in schuimbeton en is voorzien van vloerisolatie * Dak- en spouwmuurisolatie en volledige dubbele beglazing * Gezellige privacy volle achtertuin op het zuidoosten met een aangebouwde berging en een houten schuur in de tuin * Knusse overkapping van ca. 25m² * 16 zonnepanelen (huur) * Nieuw dakgoten geplaatst in 2022 * Parkeren op eigen terrein of op straat * Op nog geen 5 minuten loopafstand vind je een leuke speelveld met speeltoestellen voor (kleine) kinderen * Op een kleine 10 minuten fietsafstand bereik je het gezellige centrum van Sneek * Oplevering in overleg nader te bepalen

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8629

Google Maps

Geografisch overzicht Scharnegoutum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Scharnegoutum

Woon- en buurtcijfers in Scharnegoutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharnegoutum. In 2025 waren er 1.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.123.

Inwoners

1.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.224

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharnegoutum
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharnegoutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

168

Label B

157

Label A

128

Label G

90

Label D

87

Label F

37

Label E

22

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharnegoutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.329

Bedrijvigheid in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharnegoutum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharnegoutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharnegoutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Scharnegoutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.