Direct naar de inhoud
Logo van A7 Makelaars

Scharren 24

8517HN Scharsterbrug • Fryslân

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Scharren 24 Scharsterbrug
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met ruimte om u heen en eindeloos uitzicht over het Friese land: aan de Scharren 24 in Scharsterbrug vindt u deze unieke woning én plek gelegen op een royaal perceel van in totaal 21.130 m². Deze veelzijdige woning maakt het mogelijk om wonen te combineren met hobby's, dierenhouderij op kleine schaal of extra opslagruimte. Het pand heeft de bestemming “wonen – voormalig boerderij” en beschikt over een grote inpandige schuur, een voormalige jongveestal en meerdere bijgebouwen, waardoor het ideaal is voor liefhebbers van ruimte en het buitenleven. Via de zijentree betreedt u de hal, die toegang biedt tot een deel van de begane grond. Vanuit hier bereikt u het woongedeelte, inclusief de dichte keuken met inbouwkeuken en de provisiekelder. De woonkamer en suite is ruim en licht, met praktische verbinding naar andere delen van de woning. Op de begane grond bevindt zich naast een aparte werkkamer ook nog een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. In een gedeelte van de voormalige stal is een biljartkamer gerealiseerd. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook als hobbyruimte, werkruimte of speelkamer worden gebruikt. Achter de woning bevindt zich de voormalige stal, die in verschillende functionele ruimtes is opgedeeld, een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen met potentie. Uitbreidingsmogelijkheden De woning biedt volop kansen om het woongedeelte aan de achterzijde uit te breiden. Hierdoor kunt u extra leefruimte creëren met vrij uitzicht over de achterliggende percelen en weilanden, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Slaapkamers en verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één wat kleiner, en een badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een open bergruimte is gesitueerd. De woning biedt hierdoor veel flexibiliteit voor gezinnen, werken aan huis of hobbygebruik. Buitenruimte en bijgebouwen Het totale perceel van 21.130 m² biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren of het realiseren van buitenactiviteiten. Aan de achterkant bevindt zich een ruim perceel weiland, terwijl er aan de voorzijde naast de oprit ook nog twee kampjes land liggen. Naast de inpandige schuur biedt het terrein een voormalig jongveestal van circa 6 x 10 meter. Aan de zijkant staat een kapschuur van 9,5 x 5,75 meter met een aangebouwde garage van 3,20 x 5,75 meter. Deze bijgebouwen bieden veel praktische mogelijkheden voor opslag, werk of hobby. Verwarming en voorzieningen De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2011 en radiatoren. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 200 m², met daarnaast circa 330 m² overige inpandige ruimte. Omgeving De woonboerderij is gelegen in een bosrijke, rustige omgeving, op korte afstand van het centrum van Joure. Ook watersportdorp Langweer en de Friese meren liggen in de nabije omgeving, ideaal voor liefhebbers van varen, zeilen en natuur. Ondanks de landelijke ligging is de Randstad binnen circa 60 tot 90 minuten bereikbaar via de goed aansluitende uitvalswegen, waardoor werk en stedelijke voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden Woonboerderij met grote inpandige schuur en voormalige stal Totale perceelgrootte 21.130 m² verdeeld over 5 kadastrale percelen Gebruiksoppervlakte wonen circa 200 m², overige inpandige ruimte circa 330 m² Bouwjaar 1965 Achterliggende voormalige stal verdeeld in meerdere ruimtes Mogelijkheid om woongedeelte aan achterzijde uit te breiden met vrij uitzicht Bijgebouwen: jongveestal (6 x 10 m), kapschuur (9,5 x 5,75 m) met aangebouwde garage (3,20 x 5,75 m) Verwarming via cv-ketel 2011 en radiatoren Ruim perceel land en weiland voor hobby of dieren Bestemming wonen – voormalig boerderij Bent u op zoek naar een woonboerderij met veel ruimte en mogelijkheden om wonen, werken of hobby's te combineren? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke woonboerderij aan de Scharren 24 in Scharsterbrug zelf te komen ervaren. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
21130 m²
Inhoud
2929 m³
Overige inpandige ruimte
319 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8517

Google Maps

Kaart van Scharsterbrug

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scharsterbrug

Woon- en buurtcijfers in Scharsterbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharsterbrug. In 2025 waren er 800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharsterbrug
Jaar Inwoners
2021 800
2022 790
2023 800
2024 785
2025 800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharsterbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 180 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

180

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

725

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

74

Label G

74

Label A

68

Label C

39

Label F

34

Label D

16

Label E

4

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharsterbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.150
2021 1.620 3.280
2022 1.260 3.030
2023 1.030 2.910
2024 1.020 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Scharsterbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharsterbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 8
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharsterbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharsterbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharsterbrug?

Scharsterbrug telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharsterbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharsterbrug?

In Scharsterbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer woningen in Scharsterbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.