Direct naar de inhoud
Logo van Zij is de makelaar

Schoolstraat 1 a

8517HP Scharsterbrug • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Joure

Fotogalerij

Schoolstraat 1 a Scharsterbrug
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis aan de Schoolstraat 1a in Scharsterbrug HOOGTEPUNTEN * Uitstekend onderhouden en onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis (2001) * Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over een groenstrook * In 2007 voorzien van royale uitbouw, waarmee een sfeervolle woon-leefkeuken werd gerealiseerd * In 2024 is een tuinhuis met glazen schuifwanden geplaatst voor optimaal tuincomfort * Badkamer vernieuwd in 2025 — instapklaar en helemaal van nu THUISKOMEN Een woning die voelt als thuiskomen. Alles klopt hier: de stijl, de kleuren, de balans tussen binnen en buiten. De ruimtes vloeien mooi in elkaar over; op zomerdagen loop je via de schuifpui zo de tuin in. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. Dankzij de doordachte plaatsing van glaspartijen blijft het binnen in de zomer heerlijk koel, en de airco biedt extra comfort tijdens warme dagen. WOON-LEEFKEUKEN De uitbouw aan de achterzijde (2007) bracht de droom van een royale leefkeuken tot leven. Een plek waar je samenkomt aan het kookeiland, waar gesprekken vanzelf ontstaan en waar de houtkachel in het midden voor warmte en sfeer zorgt. De keuken is voorzien van massief betonnen werkbladen, veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur (koelkast 2020, vaatwasser 2022, gasfornuis/oven 2022). Hier ervaar je het echte thuisgevoel — of het nu gaat om een doordeweekse maaltijd of een gezellig diner met vrienden. TUINHUIS Het in 2024 gerealiseerde tuinhuis is een verlengstuk van de woning. Uitgevoerd in duurzaam hardhout, met glazen schuifpanelen aan alle zijden, zodat je altijd beschut kunt genieten — ook in de herfst en winter. De houtkachel maakt de ruimte ook in de koude maanden comfortabel. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, en de ligging zorgt voor zon tot laat in het seizoen. BADKAMER (2025) Volledig vernieuwd in een moderne industriële stijl, passend bij de rest van het interieur. Met luxe voorzieningen zoals een ligbad, regendouche met antikalk-coating, dubbele wastafel, designradiator en tornado flush-toilet. Een ruimte die rust uitstraalt en aanvoelt als een kleine wellness. MISSEN EN GUNNEN Na 23 jaar met veel liefde gewoond te hebben, gunnen de huidige bewoners de nieuwe eigenaren ditzelfde gevoel van thuiskomen. De woning ligt in een hecht dorp met veel saamhorigheid, waar jaarlijks Brêgepop en een gezellig dorpsfeest met optocht worden gevierd. Voorzieningen zoals basisschool, tennisbanen en jachthaven zijn nabij. Joure en de snelwegen A6 en A7 liggen op korte afstand. En natuurlijk: het prachtige Friese merengebied — Tjeukemeer, Sneekermeer, Langweer en de Wielen — binnen handbereik. INDELING Begane grond: - Entree/hal - Meterkast met waterontharder - aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen - wandcloset met fontein (mechanische ventilatie) - open keuken met inbouwapparatuur - uitgebouwde woonkamer met airco, houtkachel en schuifpui Verdieping - overloop - badkamer (2025) met douchecabine, wandcloset, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie - slaapkamer 1 met airco en kantelraam - slaapkamer 2 met airco en kantelraam - slaapkamer 3 Zolder (vaste trap): - berging met twee kantelramen en cv-ketel BIJZONDERHEDEN - 14 zonnepanelen (eigendom, 2021) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming via cv-ketel (2020), houtkachel en airco - Warm water via cv-ketel en elektrische boiler - Keuken uit 2007, badkamer uit 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8517

Google Maps

Kaart van Scharsterbrug

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scharsterbrug

Woon- en buurtcijfers in Scharsterbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharsterbrug. In 2025 waren er 800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharsterbrug
Jaar Inwoners
2021 800
2022 790
2023 800
2024 785
2025 800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharsterbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 180 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

180

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

725

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

74

Label G

74

Label A

68

Label C

39

Label F

34

Label D

16

Label E

4

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharsterbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.150
2021 1.620 3.280
2022 1.260 3.030
2023 1.030 2.910
2024 1.020 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Scharsterbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharsterbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 8
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharsterbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharsterbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharsterbrug?

Scharsterbrug telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharsterbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharsterbrug?

In Scharsterbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer woningen in Scharsterbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.