Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Hoge Markt 15

4694CE Scherpenisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.566

Fotogalerij

Hoge Markt 15 Scherpenisse
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een uniek project met een rijke historie in het hart van Scherpenisse? Dit bijzondere dubbele woonhuis aan de Hoge Markt 15-17 in Scherpenisse biedt jou een zeldzame kans. Of je nu droomt van een royaal woonhuis, een combinatie van wonen en werken of een dubbele bewoning; hier kun je al jouw creativiteit de vrije loop laten op een prima locatie. ONTDEK DE VELE UNIEKE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Dit dubbele woonhuis biedt jou werkelijk een zee aan ruimte en ongekende kansen. Je krijgt de beschikking over twee panden die je kunt samenvoegen tot één groot droomhuis. Let wel; informeer goed naar de (on)mogelijkheden bij de gemeente. De indeling leent zich ook uitstekend voor een praktijk aan huis of een hobbyruimte. Het geheel is perfect voor mensen die graag zelf de regie houden over hun indeling. Met twee eigen voordeuren en een grote stenen berging kun je hier werkelijk alle kanten op. Je creëert hier een plek die precies past bij jouw persoonlijke levensstijl en wensen. RENOVEER NUMMER 15 VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK Huisnummer 15 is een aangewezen monument dat wacht op een zeer grondige aanpak door een liefhebber. Je moet deze woning in zijn volledigheid renoveren en moderniseren voordat je er comfortabel kunt gaan wonen. IN DE HUIDIGE STAAT IS BEWONING VAN DIT DEEL NAMELIJK ABSOLUUT NIET MOGELIJK. Dit is de ideale uitdaging voor de handige doe-het-zelver die historie wil combineren met modern gemak. Jij hebt hier de kans om een officieel monument weer in volle glorie te herstellen. Zo maak je van dit historische pand weer een echt Zeeuws pareltje. EEN VLOEIENDE ROUTE DOOR JOUW NIEUWE WONING Je begint de rondgang in nummer 17 via de eigen entree met een toiletruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen waar de schouw direct opvalt. Hier maak je een gezellige zithoek voor je favoriete tv-avonden. De open hoekkeuken aan de achterzijde is voorzien van alle nodige kastruimte en apparatuur. Via de keuken loop je zo de beschutte achtertuin in, bereik je de tweede separate toiletruimte of ga je binnendoor naar nummer 15. Op de eerste verdieping vind je een overloop (met inloopkast), twee prima slaapkamers en een badkamer met een toilet, wastafel, ligbad en douche. De nog af te werken aan-/opbouw en de ruime bergzolder bieden extra meters die je geheel zelf kunt indelen. WONEN NABIJ DE OOSTERSCHELDE EN GROTE STEDEN Scherpenisse ligt op een prachtige locatie vlakbij de dijken van de Oosterschelde. Je woont hier in een rustig dorp, maar bent toch zeer centraal gelegen. De kernen Halsteren en Bergen op Zoom bereik je binnen korte tijd met de auto. Ook de grote steden Breda en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar voor jouw werk of een dagje winkelen. Je geniet in Scherpenisse van de rust van het Zeeuwse landschap en de gezelligheid van de dorpskern. Het is een ideale uitvalsbasis voor tweeverdieners die houden van ruimte, natuur en een goede bereikbaarheid van de Randstad en België. Belangrijke kenmerken en voordelen: • Dubbel woonhuis: Unieke combinatie van twee panden (15 en 17) met eindeloze opties. • Rijksmonument: Nummer 15 is een officieel monument (nr. 35395). • Ideale ligging: Zeer centraal ten opzichte van Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. • Natuur en water: Gelegen op korte afstand van het prachtige Nationaal Park Oosterschelde. • Volledige renovatie: Een uitdagend droomproject voor de handige klusser of aannemer. • Extra potentie: Grote zolder en aanbouw die je nog volledig naar eigen inzicht kunt afwerken. • Privé buitenruimte: Een fijne beschutte binnenplaats. • Grote stenen berging: Voorzien van elektra en een handige vrije achterom voor je fiets. • Doelgroep: Bij uitstek geschikt voor handige doe-het-zelvers en tweeverdieners. • De vermelde oppervlakte is het totaal van beide objecten. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
130 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4694

Google Maps

Locatie van Scherpenisse

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scherpenisse

Woon- en buurtcijfers in Scherpenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scherpenisse. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scherpenisse
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scherpenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scherpenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scherpenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scherpenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Scherpenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Scherpenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.