Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Julianastraat 5 a

4694CJ Scherpenisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Julianastraat 5 a Scherpenisse
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in het dorpse Scherpenisse staat deze vrijstaande en verrassend ruime levensloopbestendige woning aan de Julianastraat 5a. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², een royale garage met aangebouwde kapschuur, meerdere slaapkamers, ruime woonkeuken en een badkamer biedt deze woning een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning is goed onderhouden, kent een prettige lichtinval en beschikt over een verzorgde tuin met diverse zitmogelijkheden. Een fijne woning voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte binnen én buiten, in een gemoedelijke dorpsomgeving. Begane grond U betreedt de woning via de entree, die toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische inbouwkast, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een massief hardhouten Sirari vloer en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkeuken, die royaal is opgezet en ruimte biedt voor een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een combinatie van lichte en opvallende fronten en natuurstenen werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelvriescombinatie, stoomoven en combimagnetron van het merk Neff, een Miele vaatwasser en een Novy afzuigkap. Dankzij de opstelling is er veel werkruimte en een prettige verbinding met de eetruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterzijde van de woning en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met onderkast en een bovenkast, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Verder bevindt zich op de begane grond een extra kamer, die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. De kamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over daglicht. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van een airco. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast met veel opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot. De kamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met meerdere niveaus en diverse zitmogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime kapschuur, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een zeer royale garage (bouwjaar 2013) aanwezig. De garage biedt ruimte voor twee auto's en beschikt over een extra brede garagedeur met afstandsbediening. Via een vlizotrap bereikt u de zolder, die extra opslagruimte biedt. De kapschuur is uitgerust met vier zonnepanelen, geplaatst in 2021. De garage is voorzien van twaalf zonnepanelen welke dateren uit 2016. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Tevens beschikt de woning aan de voorzijde over een eigen oprit van circa 31m², dat volop mogelijkheden biedt voor het parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Vrijstaande, levensloopbestendige woning met woonoppervlakte circa 111 m² • Ruime en lichte woonkamer met houtkachel • Royale keuken met inbouwapparatuur • Meerdere slaapkamers • Badkamer en slaapkamer op de begane grond • Separaat toilet op de verdieping • Separaat toilet in de hal • Grote garage met zolder en kapschuur • Verzorgde tuin met meerdere zitplekken • 16 zonnepanelen Zoekt u een vrijstaande levensloopbestendige woning met ruimte, comfort en praktische voorzieningen, dan biedt Julianastraat 5a in Scherpenisse u een fijne woonplek waar rust, privacy en woonplezier samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4694

Google Maps

Locatie van Scherpenisse

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scherpenisse

Woon- en buurtcijfers in Scherpenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scherpenisse. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scherpenisse
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scherpenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scherpenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scherpenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scherpenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Scherpenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Scherpenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.