Direct naar de inhoud
Logo van VAQS Makelaardij

Mauritiussingel 56

6305AZ Schin op Geul • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mauritiussingel 56 Schin op Geul
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde dorp Schin op Geul ligt deze prachtige, uitstekend onderhouden en recent (grotendeels) gemoderniseerde tweekapper uit 1977. Als je deze woning gezien hebt, ben je verkocht! Stijlvolle details van buiten, veel leefruimte, wooncomfort en sfeer van binnen! Voorzien van een gezellige woon- en eetkamer, een luxe, moderne leefkeuken met ontbijthoek, praktische bijkeuken, 4 comfortabele slaapkamers en nog veel meer. Tevens voorzien van een kleine garage annex berging grenzend aan een rustig straatje gelegen achter de woning. Energielabel C. Ben jij al nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en bel (043-4506028) of mail ons voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Wanneer je bij deze woning aan komt lopen valt het je meteen op. Dit is niet zomaar een tweekapper. Met smaakvolle esthetische details (zoals bijvoorbeeld de prachtige raamluiken en de originele overdekte doorloop naar de entree) alsmede de fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin is dit een woning met uitstraling en karakter. We lopen naar de entree van de woning, gesitueerd in de zijgevel. Ga je mee naar binnen? Je komt in een strakke, moderne ontvangsthal met 60x60cm plavuizen op de vloer, een garderobenis, een moderne meterkast uit 2021 met 10 schakelautomaten, een open trap naar de verdieping en een modern gastentoilet uit 2021 (geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Samen met de eetkamer en de in 1996 gerealiseerde uitbouw van de keuken beschik je over een heerlijke leefruimte van in totaal ca. 54 m2! De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is (net als de eetkamer) voorzien van een mooie massief eiken parketvloer. We lopen naar achteren en arriveren dan in de eetkamer die in open contact staat met de grote leefkeuken. Door middel van een grote, hardhouten schuifpui is vanuit de eetkamer het knusse overdekte terras (ca. 5.15 x 2.50 m) bereikbaar (uit 2021) met zicht op de mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. Via de eetkamer loop je door naar de fraaie open keuken die in 2021 grondig onder handen is genomen. De vloer is voorzien van moderne 60x60cm plavuizen met elektrische vloerverwarming. Verder is er een grote, luxe keukeninstallatie geplaatst met greeploze panelen, een groot hardstenen werkblad, spoelbak, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven/magnetroncombinatie, koelkast, vaatwasser en een sierradiator. In de keuken is voldoende vloeroppervlakte aanwezig voor het inrichten van een ontbijtruimte. Vanuit de keuken kun je d.m.v. een loopdeur naar buiten en kom je uit op het overdekte terras. Direct grenzend aan de keuken is voorts nog een praktische en geheel betegelde bijkeuken gesitueerd waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Hierachter en via de tuin d.m.v. een loopdeur bereikbaar bevindt zich een kleine garage annex berging van ca. 3.65 x 3.00 m, voorzien van een kantelpoort uitkomend op de aan de achtertuin grenzende verkeersluwe straat. Ook via een houten poort in de achtertuin is deze straat bereikbaar. VERDIEPING 1 Vanuit de ontvangsthal lopen we de trap op naar de verdieping en komen we uit op een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast onder de trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer van ca. 2.50 x 2.40 m is in 2006 vernieuwd waarbij in 2018 er een nieuwe tegelvloer is geplaatst. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, douche, wandcloset, een plafond met spots en een vast gevelraam. De eerste slaapkamer van ca. 15,5 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon, hardhouten kozijnen met enkel glas en rolluiken. De tweede slaapkamer van ca. 11 m2 ligt aan de zijgevel van de woning en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing. De derde slaapkamer van ca. 8,5 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een Frans balkon en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een in goede staat verkerende eiken mozaïek parketvloer. VERDIEPING 2 Vanaf de overloop op de eerste verdieping kun je d.m.v. een vaste trap nog verder omhoog naar de tweede verdieping. Dan kom je uit op de zolderverdieping die in 2006 is getransformeerd tot supermooie master bedroom van ca. 23 m2, voorzien van een grote dakkapel (ca. 2.00 m breed) met elektrisch rolluik, een studiehoek, een wastafelmeubel, een separate berging met loopdeur en aan beide zijden bergruimte met schuifpanelen. Op deze verdieping bevindt zich ook een afgesloten cv-ruimte alwaar de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2021, eigendom) is geplaatst. KORT SAMENGEVAT -Toplocatie in Zuid-Limburg; -Centraal gelegen in het 5-sterren heuvellandschap; -Uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning; -Prachtige voor- en achtertuin; -Bouwjaar 1977; -Uitbreiding keuken in 1996; -Grotendeels gemoderniseerd; -Riante leefkeuken met luxe installatie uit 2021; -Royale living, incl. keuken ca. 54 m2; -Vier comfortabele slaapkamers; -Inclusief kleine garage annex berging; -Kozijnen grotendeels kunststof met dubbele beglazing; -Spouw- en vloerisolatie in uitbreiding keuken; -Dakisolatie in gehele woning; -Energielabel C, geldig tot 25-07-2035. OMGEVING Deze woning ligt in een geliefde woonwijk in het mooie dorp Schin op Geul op korte afstand van het welbekende stadje Valkenburg aan de Geul. Het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg is in deze omgeving het mooist! Vlakbij ligt het prachtige kasteel Schaloen, maar ook de uitdagende Keutenberg, welbekend van de Amstel Gold Race en het schitterende Gerendal. Voor wie van wandelen en/of fietsen houdt, dit is daarvoor the place to be! Zoals gebruikelijk in Zuid-Limburg kent Schin op Geul een rijk verenigingsleven waar oude tradities zoals natuurlijk carnaval, maar ook de lokale fanfare en de schutterij met liefde worden gekoesterd. Over een hapje en een drankje kom je hier niets te kort want als er ergens daarvan een overvloed is dan is het wel in deze omgeving. Met het mooie stadje Valkenburg voorop! Ook voor alle voorzieningen (winkels en basisschool) kun je in Valkenburg uitstekend terecht. In Schin op Geul is een huisartsenpraktijk en fysiotherapeut (op loopafstand), een NS-station en natuurlijk een bushalte aanwezig. Voor de aansluiting met de autosnelweg moet je ietsje verder rijden (via Valkenburg), maar daar staat heel veel woongenot en een uniek natuurgebied tegenover! OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6305

Google Maps

Kaart van Schin op Geul

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schin op Geul

Woon- en buurtcijfers in Schin op Geul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schin op Geul. In 2026 waren er 1.388 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.388

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schin op Geul
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schin op Geul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label G

156

Label F

95

Label D

94

Label A

85

Label E

71

Label B

67

Label A+

11

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schin op Geul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schin op Geul
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schin op Geul.

Veelgestelde vragen over wonen in Schin op Geul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Schin op Geul

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.