Direct naar de inhoud
Logo van VAQS Makelaardij

Warande 4

6305AW Schin op Geul • Limburg

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.108

Fotogalerij

Warande 4 Schin op Geul
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende rustige woonlocatie in het geliefde dorp Schin op Geul gelegen royale en luxe levensloopbestendige vrijstaande semi-bungalow uit 1978 met 3 ruime slaapkamers en inpandige garage. In 2014 omvangrijk gemoderniseerd met o.a. glad stucwerk wandafwerking, nieuwe inbouwkeuken, nieuw luxe sanitair en nieuwe cv-ketel. Centraal gelegen in het schitterende Zuid-Limburgse heuvellandschap op een mooi perceel van 425 m2 met veel privacy, optimale bezonning en een overdekt terras. Energielabel C. Bent u op zoek naar een mooie vrijstaande woning met uitstraling waar u volledig op de begane grond kunt wonen, dan nodigen wij u graag uit om dit pand te komen bekijken. U bent van harte welkom! BEGANE GROND Als u gearriveerd bent, lopen we samen via de ruime oprit met een lengte van ca. 10 m naar de overdekte entree. We gaan naar binnen en betreden de hal die met een afmeting van ca. 5.00 x 4.05 m. met recht een ontvangsthal genoemd mag worden. Chique afgewerkt met glad stucwerk wanden en een beige marmer plavuizen vloer. De hal geeft toegang tot enerzijds de keuken en de woonkamer en anderzijds via een portaal toegang tot een slaapkamer, de badkamer, het gastentoilet en de inpandige garage. Ook bevindt zich in de hal een gemoderniseerde meterkast met 13 groepen (schakelautomaten), 2 aardlekschakelaars, een aansluiting voor gebruik van glasvezel internet, alsmede vanuit de hal een open trap naar de verdieping. Via dubbele openslaande deuren lopen we de woonkamer binnen. Samen met de eetkamer hebben we het dan over een comfortabele oppervlakte van ca. 45 m2! Beide ruimtes zijn eveneens afgewerkt met glad stucwerk wandafwerking en een eiken plankenvloer. Veel ramen zorgen voor een aangename lichtinval. Bovendien heeft de woonkamer openslaande tuindeuren naar een heerlijk overdekt en in het woningontwerp geïntegreerd terras van ca. 4.00 x 2.80 m. voorzien van een plafond met spots. De woonkamer heeft een open doorgang naar de eetkamer en de overgang wordt gemarkeerd door een prachtige eikenhouten balk in het plafond. We staan nu in de eetkamer en wat meteen opvalt is de fijne ruimtelijke beleving door de extra hoogte. Het plafond wordt immers gevormd door het afgewerkte dakbeschot! Via een halfopen doorgang, die eenvoudig breder gemaakt kan worden door de niet dragende wand komen we in de keuken van ca. 3.50 x 3.00 m. Hier is in 2014 zowel de wandafwerking (glad stucwerk) als de vloer (groot formaat tegels) en de inbouwkeuken vernieuwd. De keukeninstallatie (Brugman) is geplaatst in een hoekopstelling en omvat een 1,5 spoelbak en is verder geheel voorzien van AEG inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, rvs 90cm afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken lopen we weer naar de ontvangsthal om vandaar uit via het aansluitende portaal naar het slaapverblijf op de begane grond te gaan. De slaapkamer aldaar van ca. 4.20 x 3.50 m is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. Ook hier glad stucwerk wandafwerking en een laminaat vloerbedekking. Via het portaal is ook bereikbaar het gastentoilet, de badkamer en de inpandige garage. Het luxe toilet is in 2014 gerenoveerd, geheel modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Voor de badkamer van ca. 7 m2 geldt hetzelfde. Geheel modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een wandcloset, een ruime inloopdouche, een ligbad, een handdoekradiator en een plafond met spots. Dan lopen we via het portaal naar de inpandige garage van ca. 6.35 x 3.05 m. met tegelvoer. Ruim genoeg om indien gewenst je auto te parkeren en nog ruimte over te houden voor het hier plaatsen van je wasmachine en droger. Naast deze aansluitingen bevindt zich een praktische stortbak met warm en koud water. De garagepoort is een elektrisch (en op afstand) bedienbare moderne sectionaalpoort. We zijn nog niet klaar op de begane grond want via de garage lopen we door naar de royale berging van ca. 11 m2, eveneens voorzien van een tegelvloer en met een loopdeur naar de achtertuin. VERDIEPING Via de open trap in de ontvangsthal lopen we naar boven en komen daar uit op een ruime overloop. De gehele verdieping is ook afgewerkt met glad stucwerk wandafwerking en laminaat vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich een berging met tegelvloer waar de cv-combiketel is geplaatst (Nefit Trendline HRC30, bouwjaar 2013 en voor het laatst onderhouden op 22-12-2023). Via het plafond in de berging is met een losse trap nog een vliering bereikbaar voor het opbergen van spullen die je niet vaak nodig hebt. De eerste slaapkamer van ca. 5.70 x 3.05 m vloeroppervlakte (ca. 5.70 x 2.20 m gemeten vanaf 1.50 m plafondhoogte) beschikt over een ruime muurkast en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer van ca. 5.70 x 2.86 m beschikt eveneens over een ruime muurkast met ingebouwde kluis en heeft tevens een loopdeur naar een potentieel dakterras (al heb je dat hier niet nodig met die heerlijke tuin). TUIN Nu we de woning hebben bekeken, is het tijd voor buiten! Zoals eerder vermeld, kun je via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer of via de loopdeur in de berging achter de garage naar buiten. Het gaat hier om een echt vrijstaand huis dus heb je rondom tuin. Een verzorgde tuin met een fijne bezonning (in de ochtend de zon op je overdekte terras en om 12:00 uur heb je de zon vol op je achtertuin). Langs de garage is een plek gecreëerd om de afvalcontainers netjes uit het zicht te plaatsen. Aan de andere kant van de tuin is er een doorgang naar de voorzijde van het huis, afgesloten met een sierhek. Waar je ook bent in de tuin, door de verzorgde beplanting en hagen is de privacy hier optimaal! KORT SAMENGEVAT -Uitstekende woonlocatie in Zuid-Limburg; -Centraal gelegen in het 5-sterren heuvellandschap; -Goed onderhouden levensloopbestendige woning; -Vrijstaand en met een heerlijke tuin; -Bouwjaar 1978; -Omvangrijk gemoderniseerd in 2014; -Moderne keuken en luxe sanitair; -Glad stucwerk wandafwerking; -Riante leefruimte; -Drie slaapkamers; -Inpandige garage en ruime berging; -Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; -Slechts 1 raampje op de overloop met enkel glas-in-lood; -Spouw- en dakisolatie; -Energielabel C, geldig tot 27-10-2030. OMGEVING Deze woning ligt in een rustige woonwijk in het mooie dorp Schin op Geul op korte afstand van het welbekende stadje Valkenburg aan de Geul. Het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg is in deze omgeving het mooist! Vlakbij ligt het prachtige kasteel Schaloen, maar ook de uitdagende Keutenberg, welbekend van de Amstel Gold Race en het schitterende Gerendal. Voor wie van wandelen en/of fietsen houdt, dit is daarvoor the place to be! Zoals gebruikelijk in Zuid-Limburg kent Schin op Geul een rijk verenigingsleven waar oude tradities zoals natuurlijk carnaval, maar ook de lokale fanfare en de schutterij met liefde worden gekoesterd. Over een hapje en een drankje kom je hier niets te kort want als er ergens daarvan een overvloed is dan is het wel in deze omgeving. Met het mooie stadje Valkenburg voorop! Ook voor alle voorzieningen (winkels en basisschool) kun je in Valkenburg uitstekend terecht. In Schin op Geul is een huisartsenpraktijk en fysiotherapeut (vlakbij de woning) een NS-station en natuurlijk een bushalte aanwezig. Het tegenover de woning gelegen Ljubljanaplein (gratis parkeren) krijgt op dit moment een grondige makeover en zal van veel meer groen worden voorzien. Voor de aansluiting met de autosnelweg moet je ietsje verder rijden (via Valkenburg), maar daar staat heel veel woongenot en een prachtige natuur tegenover! OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6305

Google Maps

Kaart van Schin op Geul

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schin op Geul

Woon- en buurtcijfers in Schin op Geul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schin op Geul. In 2025 waren er 1.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schin op Geul
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schin op Geul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 165 15-25: 115 25-45: 285 45-65: 430

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label G

156

Label F

95

Label D

94

Label A

85

Label E

71

Label B

67

Label A+

11

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schin op Geul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schin op Geul
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schin op Geul.

Veelgestelde vragen over wonen in Schin op Geul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Schin op Geul

Bekijk meer woningen in deze plaats.