Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Woldweg 12

9862TL Sebaldeburen • Groningen

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

Woldweg 12 Sebaldeburen
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het prachtige Groningse buitengebied, nabij uitgestrekte natuur- en vogelgebieden gelegen royale vrijstaande woning met bijgebouw en grote, geïsoleerde garage met verdieping. Achter de charmante gevel van dit woonhuis gaat meer schuil dan u in eerste instantie zou vermoeden. Door de jaren heen is het huis grondig verbouwd en uitgebouwd, met als resultaat een verrassend royaal woonoppervlak van maar liefst 220 m². Een woning die ruimte biedt voor het hele gezin én volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's of mantelzorg. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, waar de sfeervolle houtkachel direct de aandacht trekt. Vanuit hier kijkt u vrij uit over de omliggende velden – een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken en het gezellige eetgedeelte maken deze leefruimte compleet en nodigen uit tot lange avonden tafelen. Op de begane grond vindt u daarnaast een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. De bovenverdieping biedt nog eens vier goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een groter gezin of logées. Achter het huis bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met eigen woonkamer en keuken. Deze ruimte is perfect in te zetten als atelier, thuiskantoor of zelfstandige woonruimte voor een inwonend kind of ouder. Daarnaast is er een grote, volledig geïsoleerde garage met zolderverdieping – ideaal voor het stallen van meerdere auto's, het uitoefenen van een ruimtevragende hobby of als extra opslagruimte. Aan de voorzijde kijkt u uit over uitgestrekte weilanden, terwijl de achterzijde volledige beschutting en uitzicht op het eigen perceel biedt. De tuin rondom de woning is een oase van rust. U vindt er een fraaie vijver, een overdekt terras, een eigen stuk weiland en vooral veel ruimte en privacy. Wonen in Sebaldeburen betekent leven in een hechte dorpsgemeenschap, omringd door groen. Het dorp biedt een supermarkt, basisschool en actieve sportverenigingen. En met de voorzieningen van Grootegast of Zuidhorn op korte afstand woont u landelijk, maar zeker niet afgelegen. Kortom: een ideale plek voor wie ruimte, rust én veelzijdigheid zoekt – of dat nu is voor wonen, werken, hobby’s of mantelzorg. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime living met erker en houtkachel, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir, berging met witgoedaansluiting, achterhal met toegang naar buiten. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de grootste met walk-in-closet, 2e badkamer met douche, wastafel en sauna, separaat toilet met fonteintje. Bijgebouw: Entree/ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met houtkachel, toiletten. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 224 m² Perceelgrootte: 1.1 hectare Bouwjaar: 1920 en verbouwd in 2000 5 slaapkamers 2 badkamers Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Dak, muur-en vloerisolatie Gedeeltelijk HR++ en alles verder traditioneel dubbel glas Voorzien 11 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3200 KWh Riante geïsoleerde garage met zolder Geschikt voor diverse doeleinden Groningen en Drachten op ca. 15 autominuten via de A7

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
11000 m²
Inhoud
1113 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9862

Google Maps

Sebaldeburen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sebaldeburen

Woon- en buurtcijfers in Sebaldeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sebaldeburen. In 2025 waren er 690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 84

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sebaldeburen
Jaar Inwoners
2021 658
2022 659
2023 676
2024 696
2025 690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sebaldeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.502
2022 EUR 303.285
2023 EUR 358.917
2024 EUR 354.399
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 111 0-15: 113 15-25: 91 25-45: 154 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

0

Praktisch

210

Middelbaar

256

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36

Nederland

649

Buiten Europa

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

73

Label C

43

Label D

35

Label B

33

Label F

28

Label A

25

Label E

7

Label A+++

6

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sebaldeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.818 3.576
2021 2.028 3.580
2022 1.530 3.335
2023 1.228 3.252
2024 1.175 3.284

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 344 • Elektriciteit: 1.107

Huurwoning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 2.489

Koopwoning

Gas: 1.249 • Elektriciteit: 3.384

Appartement

Gas: 2 • Elektriciteit: 6

Tussenwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 864

Vrijstaande woning

Gas: 1.301 • Elektriciteit: 3.405

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.765

Bedrijvigheid in Sebaldeburen (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sebaldeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sebaldeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sebaldeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sebaldeburen?

Sebaldeburen telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen ligt rond € 84 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sebaldeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sebaldeburen?

In Sebaldeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Sebaldeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.