Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Bontebrug 170

7064LP Silvolde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Bontebrug 170 Silvolde
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning met historie, karakter en hedendaags comfort. Aan de idyllische Bontebrug 170 te Silvolde vind je deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning uit omstreeks 1910, gelegen op een royaal perceel van 1.075 m² met vrij uitzicht over de landerijen. Een woning waar historie, sfeer en moderne luxe op een unieke manier samenkomen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig en stijlvol gemoderniseerd, zonder de authentieke charme uit het oog te verliezen. Denk aan ornamenten in de gevels, originele togen, glas-in-loodramen en zichtbare gebinten op de verdieping. Hier woon je in een huis met een ziel! Met een woonoppervlakte van circa 185 m², circa 58 m² aan bergruimte en een speels maar praktisch ingedeelde plattegrond, is dit een droomhuis voor wie houdt van stijl, rust en ruimte. De woning is uitstekend onderhouden en biedt zowel binnen als buiten een oase van comfort en privacy. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: De voorgevel straalt direct allure uit met klassieke elementen zoals togen, ornamenten en een fraai onderhouden voortuin met hortensia’s en volle hagen. De oorspronkelijke voordeur siert de voorzijde van het huis, maar de dagelijkse entree bevindt zich aan de zijkant. Rechts van de woning ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, links grenzend aan een tuin met fruitbomen en uitzicht op het groen. Bij binnenkomst tref je de centrale hal met hoge vide, een mooie trap met handgemaakte spijlen en diverse inbouwkasten voor een meterkast, trapkast en vloerverwarmingsverdeler. De hal biedt tevens toegang tot een modern toilet met fontein en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, wasmachine en drogeraansluiting. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze sfeervolle ruimte ligt deels op de oude opkamer, waardoor er een speels hoogteverschil ontstaat. De luxe keuken is uitgevoerd met een schierkookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, twee combi-ovens, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Via een luik in de keuken is er toegang tot de ruime kelder van ca. 12 m² – perfect als wijn- of provisieruimte. De living aan de voorzijde van de woning is een heerlijke, lichte ruimte met hoge plafonds, eikenplankenvloer, glas-in-loodraam en vrij uitzicht over de landerijen. Er is plaats voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eettafel. Via de overloop op de eerste verdieping bereik je vier ruime slaapkamers, allen met een eigen karakter. De ouderlijke slaapkamer is gesitueerd aan de straatzijde en bevindt zich deels in het charmante torentje – een unieke toevoeging aan het huis – en is voorzien van airconditioning. De tweede en derde slaapkamer beschikken eveneens over airco, waarbij de derde slaapkamer en de vierde extra kamer zijn uitgerust met dakramen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein, en een vaste kast met daarin de cv-ketel en omvormer voor de 13 zonnepanelen. De tweede verdieping bestaat uit een (niet bevloerde) ruimte, bereikbaar via een luik – ideaal voor eventuele onderhoud of het creëren van wat extra bergruimte. Het ‘achterhuis’ fungeert als ruime berging van circa 40 m² met vaste trap naar de bergzolder van ca 18 m². Deze ruimte is zeer geschikt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen, maar is – met bouwkundige aanpassing – ook te transformeren tot een extra woonruimte, kantoor of vijfde slaapkamer. De tuin is, net als de woning, een waar hoogtepunt. Een prachtige boerentuin met volgroeide bomen, hoge hagen, sierlijke borders, bloeiende struiken, gazonpartijen en meerdere terrassen. In de zijtuin staan fruitbomen en aan de achterzijde strekt zich een groot open grasveld uit – perfect voor spelen, tuinfeesten of moestuinieren. De ligging en beplanting zorgen voor optimale privacy én een heerlijk buitengevoel. Geniet hier dagelijks van het uitzicht op de omliggende landerijen en de rust van het buitenleven, met alle voorzieningen van Ulft en omliggende dorpen binnen handbereik. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1910 – een vrijstaande karakteristieke woning met historie De inhoud van de woning is circa 800 m³ en de woonoppervlakte circa 185 m² Meer dan voldoende opbergmogelijkheden met circa 58 m² aan bergruimte Ruim perceel van 1.075 m² met veel groen en privacy Vrij uitzicht over de landerijen Gelegen op een gewilde locatie: het gevoel van buitenaf wonen, met centrale ligging Prachtige, groene tuin met veel privacy en natuurlijke elementen Authentieke details zoals ornamenten, togen, glas-in-lood en zichtbare gebinten Sfeervolle living en luxe woonkeuken 4 ruime slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheid voor 5e kamer of kantoor Volledig gemoderniseerd: spouwmuur, kapisolatie, dubbele en HR-beglazing, deels vloerverwarming en 13 zonnepanelen Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1075 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
558 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.