Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Prins Bernhardstraat 40

7064GH Silvolde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 40 Silvolde
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prins Bernhardstraat 40, Silvolde Vrijstaande bedrijfswoning met royale garage, kantoor- of praktijkmogelijkheden en parkeren op eigen terrein Vanafprijs: € 525.000,- k.k. Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, comfort en veelzijdigheid? Deze vrijstaande woning uit 1970 biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een afgesloten perceel in Silvolde. De woning is tussen 2008 en 2016 grondig gerenoveerd, waarbij vrijwel alles is vernieuwd: van muren, kozijnen, deuren en indeling tot installaties en afwerking. Via de poort komt u op het eigen afgesloten terrein, met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, aanhangers of werkbussen. Ideaal voor ondernemers, gezinnen en mensen met een praktijk aan huis. Indeling begane grond U komt binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airco. Aansluitend liggen de eetkamer en de open keuken met o.a. vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gaskookplaat en een elektrische combi-oven met hetelucht en grillfunctie. De bijkeuken biedt extra ruimte voor opslag of witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met vloerverwarming, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De inpandige garage is bijzonder ruim en multifunctioneel. Dankzij de sterke betonnen constructie zijn er mogelijkheden voor een extra verdieping. De ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, opslag, praktijkruimte of zelfstandig kantoor. De garage beschikt over elektrische deuren, elektra, water en afvoer. Achterin de garage bevinden zich drie afsluitbare bergingen, ideaal voor georganiseerd opbergen van materialen of voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers. Waarvan één slaapkamers toegang heeft tot een balkon en twee beschikken over praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer, vernieuwd in 2008, is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Buitenruimte Achter de woning ligt een fijne tuin met een gezellige overkapping, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De poort en schutting dragen bij aan extra privacy en een verzorgde uitstraling. Extra’s en bijzonderheden - Vrijstaande woning uit 1970 - Tussen 2008 en 2016 grondig gerenoveerd (inclusief muren, deuren, kozijnen, indeling en installaties) - Mogelijkheid voor praktijk, kantoor of extra verdieping in garage - Garagedeuren vernieuwd in 2019 - Poort en schutting vernieuwd in 2020 - CV-ketel uit 2018 - Vaatwasser uit 2018/2019 - Schilderwerk uitgevoerd in de afgelopen drie jaar - Vloerverwarming in woonkamer, extra kamer en badkamer - Airco in woonkamer en grootste slaapkamer - Twee slaapkamers met balkon, twee met inbouwkasten - Inpandige garage met elektrische deuren, water, elektra en drie afsluitbare bergingen - Ruime parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein - Zonwering aan de voorzijde van de woning - Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - Gezellige overkapping in de achtertuin - Zeer geschikt voor wonen én werken aan huis - Ook ideaal voor gezinnen dankzij de royale opzet Locatie De woning ligt aan een rustige straat in Silvolde, op loopafstand van winkels, basisscholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen richting Doetinchem, Ulft en de A18 in de directe nabijheid. Een unieke woning die wonen, werken en ruimte op perfecte wijze combineert. Instapklaar, modern en veelzijdig.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
1345 m³
Overige inpandige ruimte
186 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.