Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Oudestraat 20

4695CW Sint-Maartensdijk • Zeeland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.118

Fotogalerij

Oudestraat 20 Sint-Maartensdijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanwege de liefde staat deze halfvrijstaande woning met garage en een fraai zicht op de kerk te koop. De woning ligt op een prachtige locatie midden in het dorp Sint-Maartensdijk en de huidige eigenaar is begonnen met het renoveren van de woning en heeft een aanbouw laten plaatsen. Momenteel zijn er 3 slaapkamers en naast de woning is er een garage met zolder. Door de grootte van het object, 118 m2 aan woonoppervlakte, de ligging en de diepe tuin is dit een object met veel mogelijkheden en potentie. Kortom: je mag hier nog aan de slag waardoor je je eigen invulling eraan kunt geven, maar dit object is zeker de moeite waard voor een bezichtiging. Begane grond Je komt de woning binnen in een lange hal met toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. We beginnen in de woonkamer: een ruime en lichte ruimte met een authentieke uitstraling en een weids zicht op de kerktuin. De zichtbare balken en de lambrisering aan de wanden zorgen voor een karakteristieke, sfeervolle basis. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap). Daarnaast zijn er enkele vaste kasten aanwezig. Het is een fijne, ruime leefkeuken met meer dan genoeg plek voor een eethoek. Aan de achterzijde is recent een aanbouw gerealiseerd, waarin zich de bijkeuken bevindt (in aanbouw). Deze ruimte krijgt veel daglicht dankzij de lichtstraat in het plafond en het grote aluminium kozijn in de zijgevel. Hier zijn ook de opstelplaats van de cv-ketel bouwjaar 2024 (deze dient nog aangesloten te worden) en de deur naar de overkapping in de tuin te vinden. Vanuit de bijkeuken bereik je de beoogde badkamer. Het leidingwerk voor een ligbad, douche, wastafel, toilet en verwarming is al aangelegd — een uitstekende basis om deze ruimte geheel naar eigen wens af te werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale overloop. Tijdens de verbouwing is er een tijdelijke douche gecreëerd op de overloop. Ook is hier een boiler aanwezig (50 liter) en een steekzolder. Alle slaapkamers zijn licht en praktisch van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een recent geplaatste kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte. Garage De aangebouwde garage in spouw opgetrokken is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, elektra en wateraansluiting. Daarnaast is er een praktische bergzolder op stahoogte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tuin De achtertuin is momenteel grotendeels voorzien van siergrind en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ligging op het Noordwesten kun je hier met name in de middag en avond van de zon genieten. Er is bovendien al een mooie overkapping gerealiseerd. Sint-Maartensdijk Het dorp Sint-Maartensdijk ligt aan de Oosterschelde. Het mooie oude centrum heeft maar liefst 27 rijksmonumenten. Het dorp combineert op fraaie wijze historische panden met moderne bouwstijlen. Vanuit de gezellige kern met diverse winkelvoorzieningen sta je binnen een paar minuten in de natuur. Wandelaars en fietsers komen hier door de centrale positie op het eiland Tholen volop aan hun trekken. Ook watersporters komen niets te kort. In de nabijheid van Sint-Maartensdijk is een mooi kleinschalig strand en een prachtige duiklocatie te vinden die garant staat voor waterpret. Door de aansluiting van de verlengde A4 op het hoofdwegennet (A29) naar Rotterdam, wordt niet alleen de reistijd tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen aanzienlijk bekort, maar neemt de bereikbaarheid van het eiland Tholen aanzienlijk toe. Deze woning is al goed op weg — zie jij de mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1865
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4695

Google Maps

Sint-Maartensdijk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Maartensdijk

Meer woningen in Sint-Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.