Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Provincialeweg 44

4695RK Sint-Maartensdijk • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Provincialeweg 44 Sint-Maartensdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Al sinds het eind van de twintiger jaren van de vorige eeuw markeert deze villa (Bijenkorf) de dorpsrand van Sint-Maartensdijk. En nog altijd springt deze schitterende vrijstaande woning in het oog! En het bijzondere is: de woning zit nog bordervol authentieke details en heeft het comfort anno nu! Er wordt met veel liefde gewoond en wij zijn op zoek naar die ene koper die dit voort wil zetten. De woning heeft eigenlijk alles wat je van een jaren '30 woning verwacht: een lange hal met toegang tot alle vertrekken, kamers-en-suite met de originele schuifdeuren, hoge plafond en zelfs een fraaie Fresco (muurschildering). De ruimtes zijn stuk voor stuk licht, door de vele aanwezige raampartijen. Ook is het mogelijk om, voor nu of in de toekomst, het complete woonprogramma op de begane grond te realiseren. De verzorgde tuin is fraai van opzet en rechts naast de woning is een ruime berging met heerlijke overkapping geplaatst. Het geheel ademt klasse! Een uniek object waar we een nieuwe trotse eigenaar voor zoeken! Begane grond: Centraal gelegen hal met toegang tot de vertrekken op de begane grond. De vloer en trapopgang willen we even speciaal noemen vanwege hun schoonheid en details. In de hal bevindt zich het ruime toilet (met hangcloset). Kamers-en-suite: Zowel de voor- als achterkamer is vanuit de hal bereikbaar. De kamers zijn af te scheiden door schuifdeuren, met daaromheen de nog aanwezige kasten. Bijzonder is de erker en glas-in-lood bovenlichten. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airco (2023). Serre: De voorkamer geeft toegang tot de serre, en wat een bijzondere lichte ruimte is dit. Wat meteen in het oog springt is de Fresco die op de muur is aangebracht. Daarnaast is er toegang tot de tuin middels dubbele deuren. Keuken: De dichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast met vrieslade, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en een oven (Miele). Verder beschikt de keuken over een radiator, koffiemachine, granieten blad, softclose systeem, korfladen en een spoelbak. De "Bruijnzeel" keuken is in 2008 geplaatst. Hobby/slaapkamer: Aan de voorzijde van de woning gelegen kamer, voormalig kantoor, met voor- en zijraam. Dit vertrek zou prima als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Bijkeuken: 'Goed volk' komt via de achterdeur in de bijkeuken binnen. Deze beschikt over een wasmachineaansluiting en de meterkast (automatenkast, 13 groepen, aardlekschakelaars, krachtstroom en slimme meters). Daarnaast is er middels een vaste trap toegang tot de bergzolder waar de c.v.-opstelling (Nefit 2006) gesitueerd is. Multi- functionele ruimte/welnessruimte: De voormalige berging dient nu als een heerlijke ontspanningsruimte voorzien van jacuzzi (ter overname). Ook is er toegang tot een knusse en gezellige tuinkamer/veranda met glazen schuifdeuren. 1e verdieping: Via de fraaie bordestrap bereik je de overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn royaal te noemen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft openslaande deuren naar het balkon. Badkamer: Royale badkamer, grotendeels betegeld, met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Rondom de woning aanwezige tuin, met de achtertuin als hoofdtuin. Deze is op het oosten gelegen en je vindt er veel groen: diverse beplanting lange oprit en een gazon. Berging: De berging (ca. 5 x 4 m.) is met hout bekleed en heeft een carport/overkapping. Op de berging zijn 12 zonnepanelen (2021) gesitueerd Algemeen: - Schitterende jaren '20 villa; - Grotendeels authentiek; - 12 zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein; - Rust en natuur op loopafstand; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
754 m²
Inhoud
797 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4695

Google Maps

Sint-Maartensdijk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Maartensdijk

Meer woningen in Sint-Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.