Direct naar de inhoud
Logo van Meerhuis voor uw makelaardij

Albert Ruylweg 12

4254EX Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.226

Fotogalerij

Albert Ruylweg 12 Sleeuwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie in een groene wijk staat deze ruime moderne hoekwoning van 97m²op een perceel van 164m². De woning uit 1988 is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststoffen kozijnen, zonnepanelen en geclassificeerd met energielabel A. Dit leuke huis beschikt over een ruime living met open keuken en mooie glazen serre, 3 slaapkamers en een mooie badkamer op de 1e verdieping en een grote kamer op de 2e verdieping. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin met eigen garage en parkeerplaats aan de achterzijde. Tevens is er ruim parkeergelegenheid in de wijk en zijn er diverse speelplaatsen te vinden. De vele voorzieningen zoals diverse scholen, winkels en verenigingen liggen allen op loop en fietsafstand. De woning ligt middels parkeerhavens en een trottoir met groenstrook rustig afgeschermd van de straat. Via de beschutte voortuin komt u bij de fraaie gevel van de woning waar u via de moderne deur binnenkomt in de hal. Deze biedt plaats aan de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, een nette toiletruimte en de toegang naar de living. De fijne lichte woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en de gehele begane grond is voorzien va een robuuste leisteen vloer. Achter in de woonkamer is ruim plaats voor een grote lounge van waar u mooi zicht heeft op de fraaie achtertuin. Ook stapt u hier de glazen serre in, een heerlijke bonusruimte waar u gebruik va kunt maken in alle seizoenen van het jaar. Aan de voorzijde vindt u de keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met recent vernieuwde appratuur, veel werk- en bergruimte e een granieten werkblad. Naast de keuken heeft u voldoende ruimte voor een grote eethoek. Via de trap vanuit de gang komt u op de nette overloop. Aangrenzend vindt u slaapkamers en een mooie badkamer. De kamers zijn allen voorzien van strakke wanden en plafonds, een nette laminaatvloer en grote raampartijen met aan de Zuidkant zonwering. De ruime badkamer is afgewerkt met mooie wand- en vloertegels en een strak plafond met inbouwverlichting. U kunt hier gebruik maken van een royale douchecabine, een grote wastafel met bergmeubel en spiegel, een hangend toilet en ook deze ruimte beschikt over een groot raam voor een fijne lichtinval en extra ventilatie. De kamer naast de badkamer is tevens omgebouwd tot een wellness ruimte met een grote infraroodsauna waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Via de volgende vaste trap komt u op de 2e verdieping waar u een grote open ruimte vindt met nette bergkaste onder de schuine zijden van het plafond. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt e is heerlijk ruim en licht door de grote dakkapel e het extra dakraam. Deze ruimte biedt u veel mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamer, een werkruimte of een gym. Tevens vindt u hier de cv-opstelling, de afzuiginstallatie en de aansluitingen voor uw witgoed. De nette tuin loopt aan 3 zijden rond de woning waar u de achtertuin kunt betreden via de poort aan de zijkant, de garage of de serre. De tui is ingericht met mooie sierbestrating, grote plantenborders, robuuste schuttingen en een grote garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, verlichting en een werkbank. U vindt hier veel ruimte voor het bergen van uw gereedschap, het speelgoed van de kinderen en al uw rijwielen. Sleeuwijk is een prachtig dorp in de gemeente Werkendam, gelegen aan de Boven-Merwede in Noord-Brabant. Een van de oudste voetveren va Nederland stak hier over van Gorinchem naar Sleeuwijk en werd een tijd lang aangeprezen als de kortste weg naar Parijs o.a. door de vrouw van Napoleon Bonaparte. Tegenwoordig is Sleeuwijk nog steeds een welvarend dorp met een veel voorzieningen waaronder een leuk winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, diverse kerken, een bibliotheek, basisscholen en kinderopvang en scholen voor het voortgezet onderwijs. Sleeuwijk is goed bereikbaar vanaf de A27 en zij er ok busverbindingen naar o.a. Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het voet- en fietsveer tussen Sleeuwijk en Gorinchem vaart nog steeds, een mooie tocht over het water met prachtige vergezichten. Kom gewoon snel eens langs in dit gezellige dorp dan zorgen wij dat de deur voor u open staat in deze zeer complete woning met fijne lichte woonvertrekken en mooie tuin. We heten u van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.