Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Fortgracht 17

4254VE Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woudrichem

Fotogalerij

Fortgracht 17 Sleeuwijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol afgewerkte tussenwoning op toplocatie, met zonnige tuin en pergola overkapping Deze tussenwoning ligt aan een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke wijk. De woning is met zorg afgewerkt en straalt warmte en comfort uit. De woning heeft een keuken aan de voorzijde, die in 2021 volledig is vernieuwd. De combinatie van donkere houten fronten en een licht marmerlook werkblad geeft de keuken een eigentijdse, luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, een toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een multifunctionele ruimte die perfect is als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier netjes weggewerkt en er is volop bergruimte. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een sfeervolle pergola terrasoverkapping aan het huis. Een verlengstuk van de woning, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue. Plantenborders zorgen voor groen, en een praktische berging en achterom maken het geheel compleet. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A en beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen. Dankzij de moderne uitstraling, uitstekende isolatie en zorgvuldige afwerking is dit een instapklare woning waarin je zonder zorgen kunt wonen. Pluspunten: • Rustige, kindvriendelijke ligging • Strak afgewerkt en goed onderhouden • Moderne uitstraling met warme materialen • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur • Airco in de hoofdslaapkamer • Rolluiken en horren aanwezig • Zonnige tuin met sfeervolle pergola en achterom • Praktische berging in de tuin • Energielabel A en 20 zonnepanelen • Nabij winkels, scholen, speeltuinen en uitvalswegen Over Sleeuwijk: Sleeuwijk ligt aan de rivier de Merwede, recht tegenover Gorinchem, en maakt deel uit van de gemeente Altena. Een prettig dorp om te wonen en te werken, waar rust, ruimte en natuur mooi samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer én een gezellige weekmarkt. Dankzij de veerpont sta je zó aan de overkant, in hartje Gorinchem. En ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen A27 en A15. Leven in Altena Sleeuwijk is een van de 21 dorpen binnen de gemeente Altena, een waterrijke streek in het noorden van Brabant. Elk dorp heeft z’n eigen charme, maar samen vormen ze een hechte gemeenschap met een sterke band met het landschap. Je woont hier midden in het groen, met karakteristieke dijken, uitgestrekte polders en de Biesbosch als iconisch natuurgebied om de hoek. Of je nu houdt van buitensport, rust of gewoon een mooie wandeling — Altena biedt het allemaal. En met steden als Breda, Utrecht en Rotterdam op relatief korte afstand, woon je landelijk zonder ver weg te zijn.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.