Direct naar de inhoud
Logo van Pullen Makelaardij

Hoekeinde 51

4254LP Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uitwijk

Fotogalerij

Hoekeinde 51 Sleeuwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie, verscholen langs de dijk, staat deze sfeervolle, charmante dijkwoning met multifunctioneel tuinhuis. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan een fietsdijk en is vanaf hier bereikbaar via een trap. Vanuit de achterliggende woonwijk is de woning bereikbaar met de auto. Hier is tevens een carport aanwezig. Sleeuwijk is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder! Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Winkelcentrum De Nieuwe Es herbergt een ruime keuze aan winkels zoals een supermarkt, bakker en drogisterij als ook kledingzaken en diverse eetgelegenheden. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Sleeuwijk. Er zijn sportverenigingen en scholen voor basis en voortgezet onderwijs. Dankzij de ligging aan de rivier de Merwede heeft Sleeuwijk van oudsher een band met de scheepvaart en het water. Je kunt hier volop genieten van de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Griendwaard en Sleeuwijkerwaard. Aan de overkant van de Merwede ligt Gorinchem waarmee Sleeuwijk onder andere door een veerdienst is verbonden. De woning is gebouwd omstreeks 1924, rond 2002 is de woning verbouwd/gerenoveerd. Het woonoppervlak is 85 m2 en de inhoud is circa 310 m³, de kavelgrootte is volgens opgave van het Kadaster 508 m². Op zoek naar een karakteristieke dijkwoning? Zoek dan niet verder en neem meteen contact op met Pullen Makelaardij! Indeling Begane grond Hal met plavuizen en toegang tot de ruime woonkeuken welke volop mogelijkheden biedt voor een gezellig samenkomen. De keuken is voorzien van een deur naar buiten, ideaal voor direct contact met de tuin. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend ligt de woonkamer met een sfeervolle houtkachel, waar comfort en warmte samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met handige inbouwkasten, een badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel met meubel en designradiator. De overloop heeft voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte of kan gebruikt worden als thuiswerkruimte. Tuinhuis: In de tuin staat een tuinhuis waarin een sfeervolle bedstee en een apart zitgedeelte is gecreëerd, ideaal voor logees of gasten! Carport: Bij de woning hoort een carport, perfect voor het droog parkeren van je auto en met ruimte voor fietsen of tuinspullen. Tuin: De royale, zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Er is een ruim terras, bereikbaar vanuit de keuken en een verzorgd gazon met diverse volwassen bomen die natuurlijke schaduw bieden en zorgen voor privacy. De kenmerken: Bouwjaar : 1924 Verwarming : C.V.-ketel Remeha bouwjaar 2022 Woonoppervlakte : 85 m2 Perceeloppervlakte : 508 m2 Inhoud : 311 m³ Bouwaard : traditioneel met steens muren Isolatie : dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten eerste verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : F Groepenkast : 7 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.