Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Kastanjelaan 18

4254AH Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Kastanjelaan 18 Sleeuwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk huis, leuk project, geweldige plek. Aan de Kastanjelaan 18 in Sleeuwijk staat deze vrijstaande jaren ’30-woning op een perceel van circa 500 m². Een huis met karakter, ruimte en een flinke dosis potentie. Eerlijk is eerlijk: dit is geen “dozen uitpakken en wonen”, maar een woning voor mensen met visie en zin om de handen uit de mouwen te steken. En ja… daar krijg je héél veel voor terug . De woning ademt de sfeer van vroeger. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Dat nostalgische gevoel zit hier gewoon nog in de muren. De basis is degelijk, de uitstraling is top en de mogelijkheden zijn eindeloos. Een volledige renovatie ligt voor de hand, maar het uitgangspunt is meer dan goed. En dan de kavel… die is gewoon raak. Ruim, praktisch én bereikbaar via de achterzijde met de auto. Inclusief een grote, solide garage waar je naar hartenlust kunt sleutelen, klussen of gewoon ongegeneerd rommel verzamelen. Wonen & Koken De woning bestaat uit twee delen: het oorspronkelijke woonhuis uit 1939 en een uit- en opbouw aan de achterzijde die in 2004 is gerealiseerd. Je komt binnen via de voordeur aan de voorzijde in de hal, met toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de vaste trap naar boven. De woonkamer is knus en gezellig, met grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De open haard maakt het plaatje compleet: ideaal voor lange winteravonden. In de uitbouw vind je een achterportaal en een ruime bijkeuken — praktisch, functioneel en altijd handig. De keuken is klein maar fijn. Gezellig, overzichtelijk en netjes, al is vervanging bij renovatie wel logisch. Tip van de week: haal de muur tussen keuken en woonkamer eruit en je hebt in één klap een heerlijke leefruimte. Slapen & baden Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer en een wat gedateerde maar ruime badkamer. Gelijkvloers wonen? Dat kan hier dus gewoon. Ook is er op de uitbouw een zolder gemaakt, die ook te gebruiken is als extra slaapkamer. Boven vind je nog eens drie royale slaapkamers met volop ruimte en bergruimte. Met in totaal vier slaapkamers is dit ook een uitstekende gezinswoning. De badkamer beneden is ruim, functioneel en… opvallend groen. Voorzien van ligbad, douche en wastafel. Wie weet wordt het vanzelf weer hip — anders is vernieuwen natuurlijk ook een optie. Buitenleven & garage De tuin heeft precies het juiste formaat: niet te groot, niet te klein. Ideaal voor een gezin, tuinliefhebbers of gewoon lekker buiten zitten. De tuin is ingericht met gazon, borders en bestrating. De garage, gebouwd rond 1998, is een absoluut pluspunt: degelijk, geïsoleerd, voorzien van een roldeur en een praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Hobbyist? Klusser? Auto- of motorliefhebber? Dit is jouw plek. Locatie De woning ligt aan de Kastanjelaan, een rustige en geliefde straat in Sleeuwijk. Een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Gorinchem, Breda en de A27 snel bereikbaar. Rustig wonen, maar wel met alles dichtbij — precies zoals je het wilt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
507 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.