Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Larikslaan 4

4254BG Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Larikslaan 4 Sleeuwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte én een eigen garage. Deze verrassend ruime woning heeft het allemaal. Gelegen in een rustige straat staat deze verrassend leuke geschakelde tussenwoning. Het betreft een blokje van zes woningen, waarbij steeds twee huizen iets verspringen. Het resultaat? Het oogt bijna als een twee-onder-een-kap. Deze woning profiteert bovendien van een diepe voortuin, waardoor je net wat meer afstand tot de straat hebt. Binnen vind je een fijne woonkamer, een gesloten keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. En dan de tuin: heerlijk ruim, met achterin een garage. Die is bereikbaar via het achtergelegen pleintje, maar ook gewoon vanuit de tuin zelf. Praktisch én comfortabel dus. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de ca. 12 meter diepe voortuin lopen we naar de voordeur met luifel. In de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De Z-vormige woonkamer van ca. 33 m² is voorzien van een marmeren vloer en heeft aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, gelegen naast de gesloten keuken, waardoor koken en tafelen prettig gescheiden zijn. Gesloten keuken De keuken van ca. 7,4 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar de tuin. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een marmeren werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat net nieuw geplaatst (2026), met afzuigkap in schouw, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. Badkamer De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche-/badcombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich twee bergkasten en de opstelplaats van de cv-installatie. Vanaf hier is er toegang tot een fijne vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of sportruimte. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin - buitenruimte De voortuin is, zoals genoemd, circa 12 meter diep en voorzien van een looppad naar de voordeur, met aan weerszijden grind. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een fijne plek om van de zon te genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat, ligt op het noorden en biedt volop privacy door de combinatie van schuttingen en muren. Achter in de tuin bevindt zich een loopdeur naar de ca. 20 m² grote garage, die uitkomt op het achtergelegen parkeerplein. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een elektrische deur. Highlights •Bouwjaar 1976 •Woonoppervlakte ca. 120 m² •Perceeloppervlakte ca. 201 m² •Garage van ca. 20 m² •Z-vormige woonkamer van ca. 33 m² •Gesloten keuken van ca. 7,4 m² •Kookplaat vernieuwd in 2026 •Vier slaapkamers •Moderne badkamer •Diepe voortuin •Achtertuin met garage en achterom •Energielabel C •HR-glas in de keuken, overige ramen voorzien van dubbel glas •Gevels recent grondig vernieuwd: voorgevel in 2022 en achtergevel inclusief garage in 2023 uitgehakt, gereinigd en opnieuw gevoegd •Gelegen in een fijne en rustige woonwijk, nabij diverse voorzieningen Wonen in Sleeuwijk Larikslaan 4 is gelegen in een fijne, rustige woonwijk met een prettige straat waar het heerlijk wonen is. Scholen en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Sleeuwijk beschikt over een gezellig winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en diverse andere winkels. Ook zijn er meerdere scholen dichtbij. Voor ontspanning wandel je zó naar de uiterwaarden en strandjes langs de rivier – ideaal voor een frisse neus of een zomerse middag buiten. Het pontje naar Gorinchem ligt op korte afstand en vormt een leuke én praktische verbinding met de binnenstad. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A15, evenals goede busverbindingen, voor een uitstekende bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Vrijdag 16-01 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.