Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Philips van Nassaustraat 25

4254DE Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Philips van Nassaustraat 25 Sleeuwijk

Open huis

Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00

Open dag | donderdag 21 augustus tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Levensloopbestendig wonen en werken op een unieke plek Wat een verrassend ruime en sfeervolle woning is dit! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning biedt alles voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Gelijkvloers vind je hier alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, een open keuken, een werkkamer, een praktische bijkeuken én een tuingerichte slaapkamer met aangrenzende, complete badkamer. Alles op de begane grond – klaar voor de toekomst! Ook boven is er volop ruimte. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en een tweede, eenvoudige badkamer die toe is aan vernieuwing. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn alle kamers aangenaam licht en verrassend ruim. Via een vlizotrap bereik je bovendien een extra zolderkamer met dakraam – perfect als hobbyruimte of handige opbergruimte. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig: voorzien van energielabel B, HR++ beglazing, zes zonnepanelen en vrijwel volledig kunststof kozijnen inclusief schuifpui naar de tuin. En dan de ligging… Aan de voorzijde kijk je uit over een rustige, autoluwe straat met een speels aangelegde waterpartij vol groen, vis en charmante bruggetjes – een levendig uitzicht dat elke dag weer iets nieuws biedt. De omgeving? Die verveelt nooit. Op korte afstand, net over de dijk, ligt een schitterend natuurgebied met strandjes langs de rivier de Merwede. Maak een wandeling over de dijk, struin door de uiterwaarden of pak het pontje naar Gorinchem voor een dagje stad. Ook dichterbij is alles binnen handbereik: winkelplein ‘De Nieuwe Es’ biedt volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Hier woon je op een plek waar comfort, natuur en gemak samenkomen. Een huis om vandaag van te genieten – en morgen óók. De plussen van deze riante twee-onder-een-kapwoning: •Bouwjaar 1995 – degelijk gebouwd en goed onderhouden •Woonoppervlakte ca. 135 m² – royaal en praktisch ingedeeld •Perceel van 232 m² – met parkeergelegenheid op eigen terrein •Ruime woonkamer met erker en schuifpui naar de zonnige tuin •Moderne, strakke keuken •Werkkamer/kantoor op de begane grond aan de voorzijde •Levensloopbestendig: slaapkamer + eigen badkamer op de begane grond, tuinzijde •Bijkeuken/wasruimte – handig en functioneel •1e verdieping: drie volwaardige slaapkamers •Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde – extra licht en ruimte •Tweede badkamer op de verdieping (renovatie gewenst) •Zolderkamer met dakraam, bereikbaar via vlizotrap •Zonnige tuin op het zuidwesten – volop genieten van buiten •Energielabel B – comfortabel en duurzaam •HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen, inclusief schuifpui •Voorzien van 6 zonnepanelen – lagere energielasten •Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving •Alle voorzieningen binnen handbereik, en natuur op loopafstand INDELING BEGANE GROND Welkom in deze verrassend ruime woning! Via de zijentree kom je in de hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping én de woonkamer. Wonen & koken De royale woonkamer van circa 37 m² heeft een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, waar grote raampartijen en een charmante erker zorgen voor veel lichtinval. De neutrale tegelvloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een moderne en strakke uitstraling. Aan de achterzijde grenst het eetgedeelte aan de open keuken en schuifpui richting de tuin – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Moderne keuken De halfopen hoekkeuken heeft een eigentijdse uitstraling door de combinatie van witte en zonnig gele greeploze fronten. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap en een koelkast. In de aangrenzende bijkeuken is bovendien ruimte voor losse apparatuur, zoals een vaatwasser of combi-oven. Tussenhal & praktische ruimtes Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met een tweede deur naar de tuin. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, de werkkamer aan de voorzijde én de slaapkamer met eigen badkamer aan de tuinzijde. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier heb je direct toegang tot de werkkamer. Daarnaast is er volop ruimte om extra apparatuur, zoals een vaatwasser, vriezer, oven of combi-oven, te plaatsen. Werkkamer/kantoor (of extra slaapkamer) Aan de voorzijde ligt een lichte, multifunctionele ruimte met een groot raam – ideaal als thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond De tuingerichte slaapkamer is ruim van opzet en heeft twee grote ramen die zorgen voor prettig daglicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Direct aangrenzend bevindt zich een royale, complete badkamer met een ligbad, een inloopdouche met zitje, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een designradiator. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie fijne slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde, de derde aan de achterzijde. Deze achterste kamer beschikt bovendien over handige kastruimte en bergruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen dakkapellen voor extra comfort, licht en ruimte. Tweede badkamer De tweede badkamer op deze verdieping is functioneel ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast. De ruimte is momenteel niet aangesloten en dient vernieuwd te worden, maar biedt een handige basis om geheel naar eigen wens in te richten. INDELING TWEEDE ZOLDERVERDIEPING Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische zolderverdieping. Hier bevindt zich een extra kamer met dakraam – ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin & buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte om op eigen terrein te parkeren – praktisch én comfortabel. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle tuin van ca. 35 m² op het zonnige zuidwesten. Compact, maar slim ingericht met een terras direct aan de schuifpui van de woonkamer – perfect voor een ontspannen kop koffie of een gezellige borrel in de avondzon. Een groen gazon, afgewisseld met volwassen beplanting zoals struiken en bomen, zorgt voor een natuurlijke uitstraling en volop privacy. Achterin de tuin staat een houten berging (blokhut van ca. 7 m²), ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een heerlijke buitenruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 Tzerra ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.