Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Rijksstraatweg 125

4254XD Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Rijksstraatweg 125 Sleeuwijk
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken, genieten én samen leven — hier kan het allemaal (en iedereen past erbij!) Op een royaal perceel van circa 750 m² staat deze verrassend veelzijdige woning met multifunctioneel bijgebouw en een tuin waar je spontaan plannen van gaat maken. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar het hele gezin — en ver daarbuiten — zijn eigen favoriete hoek vindt. Van peuter tot kleuter, van puber tot opa en oma: iedereen voelt zich hier thuis. Het woonhuis zelf is al een feestje. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 maar inmiddels grondig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd tot een comfortabele, instapklare gezinswoning. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht, met fijne extra’s zoals vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, een moderne badkamer en vier slaapkamers, waaronder een gezellige zolderkamer. Dankzij goede isolatie, 14 zonnepanelen en energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. En dan buiten… daar begint het echte genieten. De diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 744 m² op het zuiden is een paradijs voor alle leeftijden. Kleine kinderen kunnen hier eindeloos spelen en ontdekken, terwijl pubers hun eigen chillplek creëren onder de overkapping met bar en houtkachel. Ondertussen werken pa en ma rustig thuis in het volledig geïsoleerde bijgebouw, gebruiken het als praktijkruimte of hobbyplek, of rommelen er heerlijk op los zonder iemand te storen. En opa en oma? Die kunnen hier net zo goed hun eigen plekje krijgen — bijvoorbeeld in het bijgebouw als mantelzorgoplossing of gastenverblijf. Het bijgebouw is namelijk geen simpel schuurtje, maar een volwaardige extra ruimte met verwarming, elektra, water, toilet, pantry en bergzolder. Dat maakt het geschikt voor werkelijk talloze invullingen: werken, wonen, zorgen, creëren of logeren. Flexibel wonen krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Kortom: dit is zo’n woning die meegroeit met je leven. Waar elke levensfase zijn eigen plek heeft, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar mogelijkheden niet beperkt zijn tot wat je nú nodig hebt — maar ook klaarstaan voor alles wat nog komt. Een huis dat niet alleen ruimte biedt… maar ruimte gééft. Wonen & Koken Binnenkomen voelt meteen goed. De woonkamer is licht, ruim en gezellig tegelijk. De gietvloer met vloerverwarming vormt samen met de houtkachel het perfecte comfortteam. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht en er is volop ruimte voor een royale zithoek en lange eettafel — klaar voor etentjes die per ongeluk uren duren. De open keuken is een echte blikvanger: handgemaakt hout, karaktervol en compleet uitgerust met 6-pits gasstel, oven, vaatwasser, koelkast en robuuste afzuigkap. Hier kook je met plezier, zelfs op maandag. De bijkeuken biedt extra werkruimte, kastruimte en een directe deur naar de tuin — ideaal voor modderlaarzen, sportspullen of natgeregende honden. Slapen & Baden Via de vaste trap kom je op de ruime overloop met airco — want slapen mag best comfortabel zijn. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel én inbouwkast: praktisch met een vleugje charme. De andere kamers zijn flexibel inzetbaar: kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of inloopkast-droom. De badkamer is modern en luxe met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Hier start je je dag fris en eindig je ontspannen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een extra kamer plus bergruimte achter de knieschotten. Hier hangt ook netjes de omvormer van de zonnepanelen. Alles is netjes weggewerkt en overzichtelijk ingericht. Buitenleven & Bijgebouw De tuin is diep, zonnig en verrassend ruim — zo diep dat je achterin bijna vergeet dat je ook nog een huis hebt. Midden in dit groene domein staat het multifunctionele bijgebouw: dé troefkaart van het geheel. Volwaardig, comfortabel en direct bruikbaar voor werk, hobby of gastenverblijf. Dit is geen schuurtje… dit is een bestemming. Daarnaast is er nog een tweede geïsoleerde berging voor opslag, klussen of fietsen. En voor de levensgenieters: een overkapping met bar, houtkachel en elektra. Of het nu zomeravond of wintermiddag is — hier zit je altijd goed. Locatie De woning ligt aan de Rijksstraatweg in Sleeuwijk, een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Hier vind je supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. De ligging is ideaal: dicht bij de Merwede, perfect voor een wandeling of fietstocht, en binnen enkele minuten rijd je de A27 op richting Gorinchem, Waalwijk, Breda of Den Bosch. Sleeuwijk is zo’n dorp waar buren nog zwaaien, kinderen buiten spelen en je bij de bakker gewoon bij je voornaam wordt aangesproken. Rust, ruimte en gezelligheid: alles komt hier samen.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
744 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
524 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.