Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Rijksstraatweg 87

4254XC Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.548

Fotogalerij

Rijksstraatweg 87 Sleeuwijk
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek is dit! Deze karakteristieke woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd, waardoor er nu op de begane grond al een complete woonkeuken, slaapkamer en luxe badkamer te vinden zijn. Boven zijn er nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Extra fijn: de keuken loopt over in een stijlvolle veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin vind je een ruime dubbele garage met extra parkeerplek aan de voorkant. En de tuin? Die is werkelijk een klein paradijs met meerdere knusse zithoekjes! Wonen: Je komt binnen via de hal met zo’n mooie, originele Terrazzo vloer. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in met een erker aan de voorkant en een houtkachel als knus middelpunt. Via schuifdeuren sluit je de woonkamer af van de keuken – handig én stijlvol. Onder de trap is er trouwens nog een koele kelderruimte voor extra opslag. Koken: De keuken is tuingericht en voelt aan als het kloppend hart van het huis. De hoekopstelling is voorzien van een indrukwekkend Aga fornuis met inductieplaat en drie ovens, een schouw, een vaatwasser, koelkast en een quooker. In 2018 is een deel van de apparatuur vernieuwd, dus je kunt hier zo aan de slag! Direct grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken. Slapen en baden: Deze woning is perfect voorbereid op de toekomst: slapen en baden kan gewoon op de begane grond! De slaapkamer beneden ligt in de uitbouw en grenst aan een luxe badkamer met een modern ligbad, een inloopdouche, zwevend toilet en stijlvol wastafelmeubel. Boven vind je nog drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en toegang tot een dakterras. Ook is er een tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Buitenleven: De tuin is echt een plaatje! Je hebt volop privacy, veel groen en allerlei hoekjes om te zitten en relaxen. Het prieeltje (ca. 2.50 x 3.20 m) vormt het gezellige middelpunt van de tuin, samen met het zonneterras. De oude bestrating geeft de tuin extra karakter. Aan de straatzijde is er een oprit voor meerdere auto’s én parkeergelegenheid bij de garage. De veranda aan het huis is trouwens een echte eyecatcher – helemaal in stijl gebouwd en lekker ruim (ca. 5.35 x 5.15 m). Garage: De garage is ruim opgezet en bereikbaar via twee sectionaaldeuren aan de straatzijde. Binnenin vind je een betonvloer, houten wanden en een dak van damwandprofielplaten. Met afmetingen van ca. 9.00 x 5.00 en 9.00 x 3.30 meter is er plek genoeg voor auto’s, fietsen en hobby’s. En ja – ook hier is elektra, water én een houtkachel aanwezig. Hoe fijn is dat? Locatie: Sleeuwijk is een compleet dorp met alles binnen handbereik. Gelegen langs de A27 ben je zó in Breda, Gorinchem of de Randstad. Er is zelfs een bus transferium net buiten het dorp met goede verbindingen. En met de pont ben je in no-time in de gezellige binnenstad van Gorinchem. Alles wat je nodig hebt, is dus dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
1016 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.