Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Schoolstraat 17

4254AK Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Schoolstraat 17 Sleeuwijk

Open huis

Zaterdag 05-09 van 13:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 05-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Vrijdag 5 september, 13:00 – 17:00 uur Kom kijken en ontdek dit leuke huis! Bel ons vooraf voor een tijdslot, dan zorgen wij voor een persoonlijke én gezellige rondleiding. We hebben weer zo’n pareltje in de Schoolstraat – en wees er snel bij, want huizen in deze straat zijn zó gewild. Stap binnen in een woning die niet alleen je hart verovert, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Aan de Schoolstraat 17 in Sleeuwijk wacht een plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning combineert karakter, ruimte en moderne luxe in één harmonisch geheel. De lichte woonkamer nodigt uit tot lange avonden samen, de keuken is uitgebouwd met zicht op de tuin, en boven vind je drie fijne slaapkamers en een gloednieuwe (2023), luxe badkamer. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping met dakkapel: een perfecte plek voor opslag of een extra werk-/hobbyruimte. Alles is tot in de puntjes verzorgd – instapklaar en klaar voor nieuwe herinneringen. Buiten lonkt de zonnige tuin op het (zuid)oosten, met ruimte om te ontspannen, te spelen of samen te eten. De eigen oprit met carport, laadpaal en twee bergingen maken het compleet. Duurzaam wonen doe je hier vanzelf, met energielabel A+, 16 zonnepanelen, airconditioning en een hybride warmtepomp uit 2023. En dan de buurt: gemoedelijk, warm en levendig, met buren die elkaar kennen. Een plek waar het leven net dat beetje lichter voelt. Kom kijken, voel de sfeer – en bereid je voor op liefde op het eerste gezicht. Een greep uit de vele pluspunten: •Royaal perceel van maar liefst 303 m² •Lichte woonkamer van ca. 31 m² met volop leefruimte én airconditioning •Uitgebouwde keuken (ca. 15 m²) met directe toegang tot de tuin •Drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten, waarvan twee met airconditioning •Moderne, luxe badkamer (vernieuwd in 2023) •Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap, met dakkapel •Parkeren op eigen terrein dankzij oprit, carport en laadpaal voor een elektrische auto •Riante, zonnige achtertuin op het zuidoosten – ideaal voor zonliefhebbers •Twee bergingen (ca. 11 m² en 7,3 m²) •Uitstekend geïsoleerd met dubbele beglazing en Energielabel A+ •16 zonnepanelen voor duurzame energie •Nefit Trendline cv-ketel in combinatie met hybride warmtepomp •Gedeeltelijk vloerverwarming voor extra comfort •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 – strak en verzorgd •Diverse elektrische rolluiken aanwezig •Toplocatie nabij voorzieningen, scholen en winkels INDELING BEGANE GROND Hal Deze charmante gezinswoning voelt direct als thuiskomen. Via de nette voortuin bereiken we de hal met meterkast, trapopgang, vernieuwd zwevend toilet (2023) en toegang tot de gezellige woonkamer. Woonkamer De gezellige L-vormige woonkamer van ca. 31 m² is een plek waar je je direct thuis voelt. Grote ramen aan de voor- en achterzijde, aangevuld met een extra zijraam, laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een open, lichte sfeer. Hier is volop ruimte voor zowel een knusse zithoek als een royale eettafel waar lange avonden samen gegarandeerd zijn. In een hoek vind je bovendien een praktische inbouwkast – stijlvol én functioneel. Uitgebouwde keuken De uitgebouwde keuken (ca. 15 m²) biedt niet alleen extra ruimte, maar ook een prachtig zicht op de groene achtertuin. Via de tuindeur stap je zo het zonnetje in. De lichte L-vormige opstelling is uitgerust met een inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De losse vaatwasser en koel-vriescombinatie worden ter overname aangeboden. Daarnaast is er ruimte én aansluiting voor zowel wasmachine als droger – praktisch en doordacht ingedeeld. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Bijna alle kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en een nette laminaatvloer. Twee kamers beschikken bovendien over airconditioning – ideaal voor warme zomernachten. Badkamer - heerlijk opfrissen De moderne badkamer (ca. 4,6 m²) is in 2023 volledig vernieuwd en biedt alle luxe die je nodig hebt: een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en een stijlvolle designradiator + elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als bergruimte, studeerkamer of hobbyruimte. En dan nu… de kers op de taart: de tuin! Deze royale kavel verrast met een stijlvolle voor-, zij- én achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuidoosten. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een frisgroen gazon, meerdere terrassen en een speelse mix van planten en struiken. Dankzij de schuttingen rondom geniet je hier volop van privacy. Ook aan de voorzijde is aan alles gedacht: de voortuin oogt verzorgd en stijlvol, afgezet met beukenhagen, terwijl de bestrate oprit plek biedt voor een auto onder de carport. Extra pluspunt: een eigen laadpunt voor je elektrische auto. Twee bergingen Met maar liefst twee bergingen (ca. 11 m² en 7,3 m²) heb je altijd genoeg ruimte voor fietsen, tuinkussens, (tuin)gereedschap en andere spullen die je graag netjes opbergt. Sleeuwijk – een dorp om van te houden Sleeuwijk is een gezellig en levendig dorp met een verrassend hoog voorzieningenniveau. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: het moderne winkelcentrum ‘De Nieuwe Es’, kinderdagverblijven, basisscholen en zelfs middelbaar onderwijs bevinden zich op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere een openluchtzwembad, tennisbanen, voetbalvelden en een atletiekbaan. Voor de natuurliefhebbers ligt de jachthaven om de hoek, net als de aanlegsteiger met een pontverbinding naar het charmante Gorinchem. En wil je echt even tot rust komen? Dan zijn de uiterwaarden en de strandjes langs de Merwede dé plek voor een heerlijke wandeling of een ontspannen middag in de zon. Sleeuwijk is niet alleen fijn om te wonen – het is een plek waar je je snel thuis voelt. Kom kijken, laat je verrassen – en pas op: de kans dat je meteen wilt blijven, is hier bijzonder groot.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 05-09 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.