Direct naar de inhoud
Logo van Pullen Makelaardij

Vijfmorgen 4

4254CJ Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uitwijk

Fotogalerij

Vijfmorgen 4 Sleeuwijk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen in Sleeuwijk, een ideale gezinswoning op een rustige plek! In een prettige en rustige woonwijk van Sleeuwijk staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te koop. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, een diepe achtertuin, een garage en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. De combinatie van een rustige ligging, het buitenzwembad Bijtelskil om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit een plek waar je met plezier woont – nu én in de toekomst. Goede ligging in het dorp Vijfmorgen 4 is gelegen in een gemoedelijke buurt van Sleeuwijk. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Nieuwe Es en Brede School De Esdoorn, met twee basisscholen, kinderopvang, gymzaal en bibliotheek. Daarnaast beschikt Sleeuwijk over twee scholen voor voortgezet onderwijs. Supermarkt, bakker en diverse (sport)verenigingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Liefhebbers van natuur kunnen heerlijk ontspannen in de uitgestrekte uiterwaarden, terwijl je dankzij de centrale ligging nabij de A27 binnen korte tijd in Gorinchem, Utrecht, Rotterdam of Breda bent. De woning Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1961 en staat op een perceel van 229 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 88 m² en heeft een inhoud van ongeveer 320 m³. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans te bezichtigen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. Vanuit de keuken bereik je zowel de woonkamer als de bijkeuken. De woonkamer is een prettige leefruimte met een fijne lichtinval en wordt extra sfeervol gemaakt door de houtkachel. De bijkeuken met opstelling van cv-installatie heeft een deur die toegang geeft tot het terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken/hal kom je in een aparte ruimte welke nu in gebruik is als kantoor maar geschikt is voor diverse doeleinden. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Handige zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap, perfect voor opslag van seizoensspullen. Tuin en garage Dankzij de diepe tuin kun je hier de hele dag door van de zon genieten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy, kortom een heerlijke plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. Het houthok in de tuin is multifunctioneel en kan naar wens anders worden gebruikt. Aan de woning bevindt zich een garage, ideaal voor het parkeren van de auto, fietsen en extra opslag. Bovendien is op eigen terrein een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s Wij laten je graag kennismaken met het veelzijdige dorp Sleeuwijk en deze fijne twee-onder-een-kapwoning. De kenmerken: Bouwjaar : 1960 Dak woonhuis : vernieuwd in 2015 Verwarming : C.V.-ketel Remeha Quinta 28C bouwjaar 2005 Woonoppervlakte : 88,3 m2 Perceeloppervlakte : 229 m² Inhoud : 320 m³ Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd. Isolatie : dakisolatie, gevelisolatie, HR++ glas Vloeren : betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren Ramen, deuren en kozijnen : hout (begane grond) en kunststof (verdieping) Energielabel : C Groepenkast : 8 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Erfdienstbaarheid : nee Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.