Direct naar de inhoud
Logo van De Hooge Lutte Makelaardij

Waterlinie 116

4254VA Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in de Lutte

Fotogalerij

Waterlinie 116 Sleeuwijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van de polder, in een modern en instapklaar nieuwbouwhuis midden in Nederland, waar je elke ochtend de zon ziet opkomen. Welkom aan de Waterlinie 116 in Sleeuwijk. Deze royale twee onder een kapwoning (bouwjaar 2016) is duurzaam gebouwd met energielabel A en perfect voor gezinnen die ruim, comfortabel en rustig willen wonen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en ruimte om je heen én alle voorzieningen dichtbij. Wonen aan de polder De ligging is echt uniek: met aan de achterkant een speeltuin en aan de voorkant uitzicht op een rij villa’s met daarachter de uitgestrekte polder. Je loopt zo de natuur in of stapt op de fiets voor een mooie route langs het groen. De woning is gelegen op loopafstand van de polder, wandelpaden en de voetbalvereniging. Het centrum van Sleeuwijk en diverse scholen liggen op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 5 minuten op de A27 of A15, met steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en Tiel allemaal op ongeveer 30 minuten rijden. Ruimte en comfort De woning heeft een woonoppervlakte van 185 m2 op een perceel van 239 m2. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de slimme indeling is er volop leefruimte. Op de begane grond vind je een royale woonkamer aan de tuinzijde, een moderne keuken met kookeiland aan de straatkant en een fijne thuiswerkplek/kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, tot en met de zolder aan toe. De houten vloer beneden en laminaatvloeren boven zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Keuken en duurzaamheid De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Met 23 zonnepanelen, een waterontharder en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst – energiezuinig en comfortabel. Bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je de wasmachine, droger, een dakraam, vloerverwarming en een nette vloer – ideaal als extra slaapkamer, speelzolder of hobbyruimte. Tuin en buitenleven De achtertuin is zonnig (middag- en avondzon) en onderhoudsvriendelijk met gras, beplanting, een terras met schaduwdoek en een schuur. Hier is alle ruimte voor ontspannen, spelen of buiten eten. Als je de poort uitloopt, sta je na een paar meter al in de speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor twee auto's. Bijzonderheden • Twee onder een kapwoning (2016) met energielabel A • 185 m2 woonoppervlak en perceel van 239 m2 • Volledig voorzien van vloerverwarming, ook op zolder • 23 zonnepanelen en een waterontharder • Kantoor aan huis op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Zonnige tuin met middag- en avondzon, schuur en terras • Uitzicht op de polder en dichtbij speeltuin • Loopafstand van natuur en voetbalvereniging • 10 minuten fietsen naar centrum en scholen • Centrale ligging in Nederland, dichtbij uitvalswegen Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en modern wooncomfort en waar je zo in kunt. Aanvaarding: zo snel mogelijk. Ben je enthousiast? Laat het ons weten! We laten je deze fijne woning waar wij met heel veel plezier hebben gewoond graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
678 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.