Direct naar de inhoud
Logo van Haskestaete Makelaardij

Baanweg 156

8556XN Sloten • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.622

Fotogalerij

Baanweg 156 Sloten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, karakteristieke vrijstaande woning met aanbouw, overkapping en schuur. De woning is goed gelegen in het gezellige, historische stadscentrum van Sloten. Bouwjaar ±1900, woonoppervlakte ±143m², inhoud ±534m³, kavel 278m², 4 slaapkamers. Kadastrale situatie: De woning is kadastraal bekend als gemeente Sloten, sectie B, nummer 812, groot 278m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in halfsteensgevels voorzien van isolatie en aftimmering, houten vloeren, hardhouten kozijnen, houten goten en een schilddak met 4 dakkapellen en gedekt met gebakken rode dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De overkapping heeft een dak van polyester golfplaten. Indeling: Op de begane grond een entree/hal met meterkast, ruime woonkamer met plankenvloer, balken plafond, kasten, vaste boekenkast, veel lichtinval, trapopgang en een open keuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel en watertappunt, toilet, slaapkamer met plankenvloer en een badkamer. Op de 1e verdieping een overloop en 3 slaapkamers met plankenvloeren, dakkapellen en berging achter het knieschot. Keukeninrichting: Witte inbouwkeuken in U-opstelling en zwart granietenwerkbladen en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, kokend waterkraan (Quooker) en een RVS afzuigkap. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het toilet is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels Remeha Avanta 28C HR combi-ketel, bouwjaar ±2012. Warmwatervoorziening via CV-ketel en in de keuken een kokend waterkraan (Quooker). Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s)en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van wand– en dakisolatie en uitgevoerd met dubbele beglazing. De woning heeft energielabel D. Tuin: Ruime stadstuin aan de achterzijde van de woning met achterom, eigen parkeerplaats en schuur. De tuin is grotendeels verhard, heeft een overkapping en is deels omgeven met een houten schutting. Aan de noordzijde van de woning ligt een strookje grond waar containers, e.d. kunnen worden gestald. De achtertuin is gelegen op het oosten. Ligging: De woning is gelegen in het centrum van het historische stadje Sloten. Sloten is de kleinste en misschien ook wel de meest authentieke stad van alle 11-steden die Friesland rijk is. In Sloten zijn basisvoorzieningen aanwezig. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren), waar een ruim winkelbestand voorhanden is. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met balken plafonds en roeden ramen. - De woning heeft achterstallig onderhoud en betreft een zogenaamde 'kluswoning'. - Ligging in het oude stadshart met ruime tuin en parkeerplaats op eigen erf. - Woning valt onder "Beschermd stadsgezicht". - Ruime woonkamer met veel lichtinval. - De woning heeft een aantal lekke ramen. - De eigenaren hebben de woning de laatste 10 jaar niet zelf bewoond, derhalve wordt er geleverd 'as is where is'. - Levering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
534 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8556

Google Maps

Locatie van Sloten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sloten

Woon- en buurtcijfers in Sloten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sloten. In 2025 waren er 680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sloten
Jaar Inwoners
2021 705
2022 710
2023 715
2024 695
2025 680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sloten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 130 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

120

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

630

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 9
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

95

Label B

90

Label G

90

Label C

56

Label F

35

Label D

25

Label E

17

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sloten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.740
2021 1.620 2.830
2022 1.280 2.660
2023 1.070 2.580
2024 1.030 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Sloten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sloten
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sloten.

Veelgestelde vragen over wonen in Sloten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sloten?

Sloten telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sloten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sloten is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sloten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sloten?

In Sloten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer woningen in Sloten

Bekijk meer woningen in deze plaats.