Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Wijckelerweg 168 A

8556XB Sloten • Fryslân

Onder bod

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.611

Fotogalerij

Wijckelerweg 168 A Sloten
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het sfeervolle en waterrijke Sloten betekent genieten van rust, historie en een hechte dorpsgemeenschap. Dit charmante Elfstedenstadje staat bekend om zijn karakteristieke straatbeeld, gezellige sfeer en ligging nabij de Friese meren. Aan de Wijckelerweg 168A staat deze tussenwoning met stenen berging en een bescheiden tuintje pal zuid georiënteerd. Het geheel, gebouwd omstreeks 1981 en gelegen op circa 111 m2 eigen grond, biedt volop mogelijkheden voor de handige koper. De woning dient gemoderniseerd te worden en kan geheel naar eigen wens en inzicht worden opgeknapt. Een ideale kluswoning voor wie zijn eigen droomhuis wil creëren op een leuke locatie. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne basis, maar vraagt om modernisering. Daarnaast is er een praktische provisie-/bergkast aanwezig. De eenvoudige keuken is straatgericht gesitueerd. Via het portaal bereikt u de achterentree en de toiletruimte. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer en is verder voorzien van grotendeels dubbel glas en houten kozijnen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchehoek, vaste wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op deze verdieping een cv-/bergkast met daarin de c.v.-installatie (AWB Thermo Elegance combiketel). Kortom, een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie in Sloten, die met de nodige aandacht en investering kan worden omgetoverd tot een eigentijdse en comfortabele woonplek. * Bijzondere bepalingen Stichting Dynhus zijn van toepassing, voor eigen gebruik aan te wenden; wat inhoud dat o.a. verhuur niet is toegestaan en dat doorverkoop binnen 12 maanden eveneens niet is toegestaan! * Akte dient te worden gepasseerd via een "huisnotaris" van Stichting Dynhus.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
255 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8556

Google Maps

Locatie van Sloten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sloten

Woon- en buurtcijfers in Sloten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sloten. In 2025 waren er 680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sloten
Jaar Inwoners
2021 705
2022 710
2023 715
2024 695
2025 680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sloten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 130 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

120

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

630

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 9
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

95

Label B

90

Label G

90

Label C

56

Label F

35

Label D

25

Label E

17

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sloten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.740
2021 1.620 2.830
2022 1.280 2.660
2023 1.070 2.580
2024 1.030 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Sloten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sloten
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sloten.

Veelgestelde vragen over wonen in Sloten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sloten?

Sloten telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sloten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sloten is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sloten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sloten?

In Sloten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer woningen in Sloten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.