Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Lobeliaplein 3 A

3202HM Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Lobeliaplein 3 A Spijkenisse
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verzorgde appartement heeft een rustige ligging waarbij er aan de achterzijde uitzicht is op een groenstrook. Aan beide zijden vindt u een balkon waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De afwerking is modern en eigentijds en dit zorgt ervoor dat het appartement instapklaar is. In 2018/2019 zijn de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd. Verder is de woonkamer in 2019 voorzien van een elektrische screen en is de slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk in 2022 is de vloer gelegd. Er is voor gekozen om 1 slaapkamer te verbouwen tot eetkamer. Door deze speelse indeling is er een aparte eet- en woonkamer ontstaan. Indien gewenst is het weer terug te brengen naar de originele staat. Het appartement vindt u aan de rand van de wijk Schiekamp. Er is een centrale ligging waarbij ’t Plateau op loopafstand ligt. Hier vindt u winkels, supermarkt en horeca gelegenheden. Verder vindt u het openbaar vervoer eveneens in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree in de portiek met de brievenbus en toegang tot de berging en het trappenhuis naar het appartement. Het portiek wordt elke week schoongemaakt. 1e verdieping: In het portiek vindt u de meterkast. Entree/hal met de moderne intercom en garderoberuimte. Vervolgens is er toegang tot meerdere vertrekken en het toilet. Allereerst nemen wij u mee naar de eetkamer. Doordat er een slaapkamer is verbouwd is er extra leefruimte ontstaan en dus ook een apart eetgedeelte. Direct valt al de moderne laminaatvloer op welke in het hele appartement is doorgelegd. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk. Ook is er toegang tot het balkon. Dit balkon biedt een fijn vrij uitzicht op het grasveld dat bij de V.v.E. hoort en ligt op het zonnige zuiden. Vanaf de 2e helft in de middag tot aan zonsondergang kunt u heerlijk genieten. Vervolgens komt u in de leefgedeelte waar eveneens het fijne uitzicht op het grasveld is. Vanwege de zonnige ligging is het kozijn voorzien van een screen die elektrisch bediend kan worden. Het woon- en eetgedeelte hebben samen een oppervlakte van circa 31m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Deze kamer met vaste kast ligt aan de koelere voorzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van ongeveer 14m². Een extra plus aan deze kamer is het elektrische rolluik! Vanuit deze kamer is er toegang tot de moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De douchestang, douchekop en de cabine zijn vorig jaar vernieuwd. Als laatste nemen wij u mee naar de moderne open keuken. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en bestaat onder andere uit een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel en er is toegang tot het tweede balkon. Ondanks de ligging op het noorden geniet u hier tot ongeveer halverwege de middag van de zon. In combinatie met het balkon aan de andere zijde kunt u de hele dag van de zon genieten. De berging in de onderbouw is voorzien van elektra. Algemeen Bouwjaar 1964 Inhoud 193m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2019) met radiatoren. Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel D De bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 126,-- per maand. Oplevering is mogelijk vanaf half december 2025. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3202

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.