Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Veerman 48

3201GJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Veerman 48 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en moderne tussenwoning combineert licht, ruimte en comfort met duurzaamheid. De woning beschikt over 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbel glas en een uitstekend energielabel A. De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming loopt via de schuifpui naadloos over in de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en eigen parkeerplaats. Met royale slaapkamers, een luxe badkamer en praktische extra’s zoals een voorzolder met balkontoegang biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. De woning is gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Spijkenisse met winkels, horeca en het metrostation is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio. Indeling Bij binnenkomst komt u in de lichte hal met garderoberuimte en de meterkast. De hal is voorzien van plavuizen die doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2023) met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Via de in 2024 geplaatste schuifpui met HR++ glas loopt binnen naadloos over in de tuin, wat zorgt voor een prettig en open geheel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Met het zonnescherm aan de achterzijde kunt u bovendien eenvoudig de lichtinval en zon reguleren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser (2025) en een Quooker (2024), evenals een koelkast en vriezer. 1e verdieping De centrale overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers op deze verdieping. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een praktische kast voor extra opslag. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 17m² en is uitgerust met twee dakramen en een inbouwkast met schuifdeuren. De andere slaapkamer is circa 11,5m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel gebruik. De luxe, moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met bijpassende kast, een toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt naast de mechanische ventilatie voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De ruime voorzolder is afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping en biedt een praktische wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel is netjes verwerkt in een inbouwkast. Via een deur is er bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en heeft een oppervlakte van circa 14,5m². De kamer heeft veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een praktische inbouwkast onder het schuine dak. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met een verhoogde border voor groene accenten en vormt een nette, uitnodigende entree van de woning. De achtertuin is ruim en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u tot laat in de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting met grote tegels, houten vlonderdelen en volwassen borders is er voldoende ruimte voor een loungeplek, of eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6m², voorzien van elektra. Via de achterom is er bovendien toegang tot de overkapping waar zich een eigen parkeerplaats bevindt. Algemeen Bouwjaar 1979 Inhoud 372m³. 123m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.