Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Dijkhof 27

3243AG Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.195

Fotogalerij

Dijkhof 27 Stad aan 't Haringvliet
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele half vrijstaande woning op een heerlijke, rustige locatie? Dan is deze woning in Stad aan ’t Haringvliet absoluut het bekijken waard. Gelegen in een doodlopende straat woont u hier in alle rust, met volop privacy en een prettige woonomgeving waar u iedere dag kunt genieten van ruimte, comfort en gemak. Dit is een ideale plek voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd op zoek is naar een woning die op meerdere punten al is gemoderniseerd en verduurzaamd. Bij aankomst valt direct op dat het geheel keurig is onderhouden. Zo is de buitenzijde van de woning nog maar twee jaar geleden geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een goede eerste indruk. Daarnaast zijn in 2023 rolluiken geplaatst, wat niet alleen bijdraagt aan extra comfort en privacy, maar ook prettig is op warme dagen en in de avonduren. Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinig wonen heeft deze woning veel te bieden. In 2022 zijn maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst, waardoor u profiteert van lagere energielasten en een toekomstbestendige investering. De cv-ketel is bovendien vernieuwd in 2021 en betreft een Intergas-ketel, zodat ook de basis van de verwarmingsinstallatie up-to-date is. Voor extra comfort zijn er daarnaast twee airco’s aanwezig, waarvan één in de woonkamer en één in een slaapkamer. Zo geniet u niet alleen van verkoeling in de zomer, maar kunt u in veel gevallen ook efficiënt bijverwarmen wanneer dat gewenst is. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar sfeer en functionaliteit mooi samenkomen. De houtkachel, geplaatst in 2022, zorgt voor een warme en gezellige ambiance en maakt deze ruimte extra aantrekkelijk tijdens de koudere maanden. Dankzij de dubbel openslaande deuren naar de tuin staat binnen naadloos in verbinding met buiten. Op mooie dagen zet u de deuren heerlijk open en betrekt u de tuin eenvoudig bij het wooncomfort. Dat maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, stellen en iedereen die houdt van licht, ruimte en een prettige woonbeleving. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers. Een van deze slaapkamers is echter dusdanig ruim van opzet dat hier eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarmee biedt deze woning volop flexibiliteit voor de toekomst. Of u nu behoefte heeft aan een extra kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer, hier kunt u de indeling relatief eenvoudig aanpassen aan uw eigen woonwensen. Buiten beschikt u over 258m² eigen grond, wat zorgt voor een fijne balans tussen woning en buitenruimte. Daarnaast worden er momenteel nog twee stukjes grond van de gemeente gehuurd: aan de achterzijde een extra stukje tuin en aan de voor-/zijkant de carport. De huur hiervoor bedraagt in totaal slechts € 260,- per jaar. Dat biedt u net dat beetje extra ruimte en praktische gebruiksmogelijkheden, zonder hoge extra lasten. Deze woning is daarmee niet alleen aantrekkelijk vanwege de rustige ligging, maar ook door de vele verbeteringen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd. U koopt hier een huis waar al veel werk is gedaan, met comfortabele voorzieningen, energiebesparende maatregelen en praktische mogelijkheden voor nu én later. Kortom, zoekt u een rustig gelegen half vrijstaande woning in Stad aan ’t Haringvliet met veel comfort, een verzorgde uitstraling, duurzame voorzieningen en volop mogelijkheden om de ruimte naar wens in te delen, dan is dit een woning die u zeker niet wilt missen. Indeling Entree: Plavuizen vloer, meterkast, trapopgang, kelderkast en rolluik. Woonkamer: Dubbel openslaande deuren, rolluiken laminaatvloer, houtkachel en airco. Keuken: Keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, plavuizen vloer, spots in het plafond en radiator. Bijkeuken: Plavuizen vloer, spots in het plafond en radiator. Badkamer: Elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel met meubel, spiegel, spots in het plafond, mechanische afzuiging en handdoekenradiator. Toilet: Zwevend, wastafel en half betegeld. Berging: Witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en plavuizen vloer. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, vaste kast en CV-ketel (Intergas 2021). Slaapkamer 1: Laminaatvloer, bergruimte, dakkapel, wastafel en Velux dakvenster. Slaapkamer 2: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en airco. Toilet: Sanibroyeur, wastafel en half betegeld. Tuin Voortuin: Bestraat, diverse beplanting en carport. Achtertuin: Bestraat, diverse beplanting, eigen achterom, overkapping, houten berging, buitenkraan en zwembad. Bijzonderheden Extra’s: - Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat; - Rolluiken (2023); - 28 zonnepanelen (2022); - Houtkachel (2022) in woonkamer; - Dubbel openslaande deuren; - CV-ketel (Intergas 2021); - 2 airco's aanwezig; - 2 jaar geleden is buitenzijde geschilderd; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de - 258m2 eigen grond; - De maten van de achtertuin, zoals vermeld in Funda, is de achtertuin incl. de huurgrond.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.