Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar De Dames

Molendijk 34

3243AM Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Molendijk 34 Stad aan 't Haringvliet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eerst even dit… In Stad aan ’t Haringvliet wandel je zó de dijk op voor een frisse neus terwijl het Haringvliet glinstert in de verte. Op korte afstand ligt een fijn strandje waar je in de zomer even je voeten in het water steekt of gewoon geniet van de rust. En ja — hier groet je gewoon iedereen die je tegenkomt. Dat is geen uitzondering, dat is hier normaal. Precies dát gevoel van gemoedelijkheid en ruimte vind je terug aan de Molendijk 34. Wonen met rust, ruimte én uitzicht Deze 2-onder-1-kapwoning staat op een ruim perceel en trakteert je aan de achterzijde op een prachtig, weids uitzicht. Geen inkijk, geen drukte – alleen groen, lucht en stilte. Hier kom je thuis. En blijf je graag. Begane grond Natuurlijk kun je via de voordeur naar binnen… maar zoals het hier hoort, kom je gewoon achterom. Via de achterentree stap je binnen in de praktische bijkeuken met toiletruimte en wasruimte. Ideaal voor jassen, schoenen en boodschappentassen. Vanuit hier loop je direct de keuken in, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Een lichte, fijne plek waar wordt gekookt, gekletst en geleefd. Genoeg ruimte en luxe om de lekerste gerechten te bereiden. De woonkamer is royaal en biedt alle ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. En dan die gezellige houtkachel… Zodra het buiten wat frisser wordt, steek je ‘m aan en geniet je van knisperend haardvuur en warme winteravonden. Dit is zo’n woonkamer waar je automatisch een tandje terugschakelt. In deze woonkamer is voor iedereen wel een plekje, Ruim genoeg voor een grote bank, een speelhoek of die ene fauteuil waar je altijd nét iets te lang blijft zitten. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht heerlijk naar binnen, wat de ruimte een frisse en open sfeer geeft. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft een rustige uitstraling, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Dankzij de ramen komt er prettig daglicht binnen, wat de kamer licht en comfortabel maakt. De tweede slaapkamer is eveneens licht en biedt volop mogelijkheden: ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Door de goede afmetingen en rechte wanden is de ruimte efficiënt in te richten. Kortom, twee fijne kamers die flexibel zijn in gebruik en bijdragen aan het comfortabele woonprogramma van de woning. De badkamer is praktisch én netjes afgewerkt. De ruimte is royaal opgezet en volledig strak betegeld, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Je vindt hier een comfortabele douche, een toilet en een wastafelmeubel met voldoende bergruimte Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een derde slaapkamer en bergruimte op de overloop. Buitenleven zoals het bedoeld is De achterzijde is echt een cadeautje. Vrij uitzicht, rust en ruimte – dat verveelt nooit. Hier kijk je weg in plaats van tegen buren aan. De grote overkapping is dé chillplek van het huis. Lange zomeravonden, een barbecue die nét iets te lang doorgaat, vrienden die blijven hangen… dit is zo’n plek waar het vanzelf gezellig wordt. De vrijstaande garage met zolderruimte vormt een praktische en veelzijdige aanvulling op het perceel. De ruimte is royaal opgezet en daardoor niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De garage is goed bereikbaar en beschikt over een brede toegangsdeur, waardoor je er gemakkelijk in en uit rijdt. Daarnaast biedt de omliggende bestrating extra ruimte voor parkeren op eigen terrein. Een functionele ruimte met volop mogelijkheden, passend bij het ruime karakter van het perceel. De pluspunten op een rij: • 2-onder-1-kapwoning; • Ruim perceel; • Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde; • Moderne, royale keuken voorzien van alle gemakken; • Ruime woonkamer met houtkachel; • 3 slaapkamers; • Fijne badkamer met douche en toilet; • Grote garage met zolder; • Riante overkapping; • 14 Zonnepanelen; • Parkeren kan ook op eigen terrein; • Gelegen in een dorp waar je elkaar nog groet. Hier woon je met ruimte om je heen én ruimte in je hoofd. En eerlijk is eerlijk… zulke plekjes komen niet dagelijks voorbij. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je Molendijk 34 heel graag ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
558 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.