Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Dijkhof 8

3243AG Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.640

Fotogalerij

Dijkhof 8 Stad aan 't Haringvliet
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos wonen op een royaal perceel: Welkom op Dijkhof 8 Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Wij hebben uw nieuwe thuis gevonden. Op Dijkhof 8 in Stad aan 't Haringvliet staat deze tot in de puntjes verzorgde, uitgebouwde woning te koop. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 427 m², biedt deze woning de perfecte balans tussen ruimte, modern comfort en rust. Licht, ruimte en modern gemak. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige lichtinval en de doordachte indeling. De woning is in 2008 uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een riante woonkeuken annex eetkamer. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: voorzien van een luxe composiet blad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023) met afzuigkap. De praktische bijkeuken met slimme was-torenopstelling houdt uw huishouden georganiseerd en uit het zicht. Buitenleven in optima forma. De prachtig aangelegde achtertuin op het noordoosten (ca. 260 m²) biedt privacy. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier in alle rust van de zon. De ruime garage met elektrische deur (2017), de eigen oprit en de extra bergingen maken het plaatje compleet. Persoonlijke noot van de verkopers: "Na 35 jaar met ontzettend veel plezier op deze plek te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Ons vertrek opent de deur voor nieuwe bewoners. We hopen dat zij hier net zoveel woonplezier zullen vinden als wij altijd hebben gehad." Klaar voor de toekomst. Met 12 zonnepanelen, HR++ glas, een onlangs vernieuwde meterkast (2023, 3x25 Amp) en waterontharder is deze woning niet alleen charmant, maar ook energiezuinig en technisch helemaal up-to-date. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderobe en toilet met geurzuivering en fonteintje. De lichte doorzon-woonkamer aan de voorzijde vloeit naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde. De luxe open keuken is het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien: Quooker, 2x Miele combi-oven/magnetron, Koelkast 260 ltr, vrieskast 156 ltr en een vaatwasser. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De aangrenzende bijkeuken is zeer verzorgd en beschikt over een praktische was-toren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een handige schuifkast. De nette badkamer is volledig betegeld en biedt comfort met een ligbad, aparte douche, vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2017). Hier bevindt zich tevens de volwaardige vierde slaapkamer met Velux-dakraam. Tuin en garage: Royale tuin, fraai ingedeeld met veel groen. Ruime garage ideaal voor stalling, opslag en hobby. Bijzonderheden op een rij: • Perceeloppervlakte: 427 m² eigen grond. • Woning: met veel daglicht en praktische indeling • Duurzaamheid: 12 zonnepanelen, goede isolatie en energiezuinig. • Onderhoud: Schilderwerk in nette staat, bijkeuken update 2025. • Parkeren: Garage en ruime parkeergelegenheid op eigen oprit. • Tuin: Diepe en mooi aangelegde zonnige achtertuin. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
259 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.