Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Dennis Leestraat 87

4754BC Stampersgat • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oud Gastel

Fotogalerij

Dennis Leestraat 87 Stampersgat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden we deze leuke en verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan met riante garage (biedt plek aan 2 auto's), eigen oprit en een fantastisch uitzicht over de voorgelegen landerijen. Landelijk wonen, geborgenheid en comfort vormen hier een perfect harmonieus geheel. Deze leuke dijkwoning kenmerkt zich onder andere met een gezellige privacyvolle woonkamer met fraai uitzicht, een leefkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, souterrain, bijkeuken, diverse inpandige opbergruimte, een verzorgde achtertuin met overkapping en royale garage met oprit. Als kers op de taart is er aan de voorzijde onder aan de dijk nog een perceel eigen grond van ± 73 m² aanwezig waar je met volle teugen geniet van het buitenleven met een weids uitzicht over de voorgelegen weilanden. Genieten in optima forma! De keurig onderhouden woning kenmerkt zich met 12 zonnepanelen, HR-beglazing, een moderne cv-ketel en diverse isolatievoorzieningen wat resulteert in een energielabel B. Nieuwsgierig geworden naar al het moois deze woning en haar omgeving jou te bieden heeft? Maak dan gauw een afspraak met Sweere Makelaardij. KENMERKEN: - Verzorgde 2-onder-1-kapwoning - Royale garage ± 6.34 m. x ± 5.25 m. met brede sectionaaldeur - Eigen oprit - Weids uitzicht over de landerijen - Tweede tuin onder aan de dijk - 3 volwaardige slaapkamers - 12 zonnepanelen - Souterrain met mogelijkheden - Tuinoverkapping - Keurig afwerkingsniveau INDELING: Begane grond: Via de voordeur betreden we deze leuke dijkwoning. De toon wordt direct gezet met de nette afwerking en aangename kleurstellingen. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken middels de vaste trapopgang. Ook de woonkamer is vanuit hier te bereiken. In de hal bevindt zich tot slot de gemoderniseerde meterkast (12 groepen). Wat een sfeervolle ruimte is deze woonkamer (± 20 m²). De op maat gemaakte luiken voor de kozijnen, de warme met hout ingelegde vloer en de strakke afwerking op het plafond en de wanden zorgen voor een fraaie eenheid en maken de woonkamer tot een prettige verblijfsruimte. Ook de aanwezigheid van diverse raampartijen en rolluiken zijn een pre. Tot slot is er volop privacy aanwezig en is er ook vanuit hier een fraai verstrekkend zicht over de weilanden aanwezig waar je ongestoord vanaf de bank kunt genieten van de omgeving. Vanuit de woonkamer komt men in de leefkeuken (± 13 m²) terecht. Ook in deze ruimte zijn de zachte kleurstellingen doorgevoerd en is er de ruimte om een eettafel te plaatsen. De keuken is gesitueerd in een L-opstelling en is voorzien van de benodigde hedendaagse gebruiksgemakken, zoals een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Diverse inbouwapparatuur zijn de afgelopen jaren vernieuwd (2019-2024). De voorraad kan men gemakkelijk kwijt in de praktische voorraadkast. Via de met steigerhout vervaardigde loftdeur is een tussenportaal te bereiken. Vanuit hier is het separate toilet bereikbaar en kom je via de vaste trap terecht in het souterrain. Eerste verdieping: Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken middels de vaste trapopgang. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ± 17 m², ± 8 m² en ± 6,5 m² groot. Slaapkamer 1 is met recht een master bedroom te noemen en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast met soft close schuifdeuren waar gemakkelijk alle kledingstukken praktisch kunnen worden opgeborgen. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en bieden zicht over de landerijen. Alle slaapkamers zijn praktisch in te richten, ogen fris en zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer (2018, ± 5 m²) kent een praktische indeling en is ingericht met alle gewenste sanitaire voorzieningen. Een heerlijke inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en designradiator maken de inrichting compleet. Souterrain: De aanwezigheid van het souterrain (± 13 m²) is een mooie bijkomstigheid en biedt legio aan mogelijkheden; een thuiswerkplek, mancave of simpelweg het gebruik als extra bergruimte. Vanuit hier is een extra inpandige berging (± 5 m²) bereikbaar, waar zich de cv-ketel bevindt (Remeha, 2021). Tot slot is er wordt de indeling van het souterrain compleet gemaakt met de aanwezigheid van een praktische bijkeuken (± 7,5 m²). In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het witgoed en is er een wasbak gesitueerd. Het gehele souterrain kan worden verwarmd met behulp van radiatoren. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken vanuit het souterrain. Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken. Tuin: De onderhoudsvriendelijk achtertuin (± 6.98 m. x ± 5.37 m.) is gelegen op het noorden en is in zijn volledigheid met sierbestrating ingericht. Achterin de privacyvolle tuin bevindt zich de terrasoverkapping (± 2.9 m. x ± 5.37 m.). In de zomer is het zowel in de achtertuin als onder de overkapping goed uit te houden in deze schaduwrijke tuin. De achtertuin is middels een pad aan de zijkant van de woning via de poort te bereiken. Als kers op de taart is er aan de voorzijde onder aan de dijk nog een perceel eigen grond van ± 73 m² aanwezig waar je met volle teugen geniet van het buitenleven met een weids uitzicht over de voorgelegen weilanden. Genieten in het zonnetje in optima forma! Garage: Tot slot is er op eigen terrein nog een riante garage aanwezig (± 6.34 m. x ± 5.25 m.) Menig aspirant koper zal hier aangenaam mee worden verrast. De garage is voorzien van een brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur waardoor de garage ruimte biedt aan onder andere twee auto's. Verder is de garage ingericht met een keurig systeemplafond, twee openslaande tuindeuren en een vaste kastruimte. Volop mogelijkheden om hier een eigen invulling aan te geven. De auto parkeert men gemakkelijk op de eigen oprit (± 4.3 m. x ± 6.55 m.) (achterzijde perceel) of vooraan straat in een van de openbare parkeergelegenheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra cw-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4754

Google Maps

Geografisch overzicht Stampersgat

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stampersgat

Woon- en buurtcijfers in Stampersgat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stampersgat. In 2025 waren er 1.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

1.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stampersgat
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.200
2025 1.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stampersgat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

300

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 33
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

106

Label C

106

Label B

98

Label G

95

Label F

48

Label E

37

Label D

26

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stampersgat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.170
2021 1.550 3.220
2022 1.150 3.000
2023 950 2.850
2024 930 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Stampersgat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stampersgat
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stampersgat.

Veelgestelde vragen over wonen in Stampersgat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stampersgat?

Stampersgat telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stampersgat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stampersgat?

In Stampersgat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer woningen in Stampersgat

Bekijk meer woningen in deze plaats.