Direct naar de inhoud
Logo van Wezenbeek Makelaardij

Gastelsedijk West 106

4754RB Stampersgat • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 1.803

Fotogalerij

Gastelsedijk West 106 Stampersgat
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg, aan de rand van het gemoedelijke dorp Stampersgat, is dit ruime familiehuis gelegen. Dit ruime huis biedt circa 219 m² aan woonplezier en straalt sfeer en historie uit. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in circa 1880, maar is nadien meerdere keren verbouwd en uitgebreid. Het is een eenvoudige te moderniseren vrijstaande woning met onder andere vijf slaapkamers, rolluiken, een inpandige garage/werkplaats, souterrain en nog veel meer. Daarbij is het uitzicht en de ligging adembenemend. Aan de overzijde bevindt zich ook nog een bijbehorende moestuin van maar liefst 283 m². Dit moet je zelf komen ervaren! Stampersgat is een klein, rustig dorp in de gemeente Halderberge, gelegen tussen Fijnaart en Oud Gastel. Het dorp telt ongeveer 1.200 inwoners en heeft basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis en sportfaciliteiten. Overige voorzieningen zijn met name in de omliggende dorpen te vinden. Dankzij de nabijheid van de A17 en A59 is het goed bereikbaar met de auto en zijn ook de grotere steden, zoals Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen goed te bereiken. Woonoppervlakte: circa 219 m² Perceeloppervlakte: 858 m² (incl. moestuin) Energielabel: F Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal/entree voorzien van een tegelvloer en spachtelputz wanden. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en toegang tot de overige vertrekken. Zoals de eetkamer met een houten vloer en spachtelputz wanden, gelegen aan de straatzijde. Middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer met eveneens een houten vloer en spachtelputz wanden, voorzien van een aangename houtkachel. Riante woonkeuken voorzien van vloerbedekking, lambrisering tegen de wanden, een houtkachel en een eenvoudige keukenopstelling. Via een halletje toegang tot een betegeld toilet, een badkamer voorzien van een vaste wastafel en een ligbad en een toegangsdeur naar het dakterras. Via de centrale hal is er toegang tot de inpandige garage / werkplaats. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en water. In de vaste kast bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen en is er toegang tot het souterrain en de verdieping. De gehele begane grond, uitgezonderd de garage, is voorzien van (deels elektrische) rolluiken. Verdieping De verdieping beschikt over vijf slaapkamers, een keuken en badkamer. Hierdoor zou de verdieping ook prima gebruikt/ingericht kunnen worden als zelfstandig appartement en is de woning ook geschikt voor dubbele bewoning. Verwarming op de verdieping geschiedt gedeeltelijk middels gaskachels en gedeeltelijk via radiatoren, daarbij is ook deze verdieping voorzien van rolluiken en deels dubbel glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, toilet en een douche. De keukeninrichting is eenvoudig van aard, heeft deels betegelde wanden en vloerbedekking. De verdieping is eventueel geheel naar eigen wens in te delen. Souterrain Het souterrain is vanuit zowel de inpandige garage als de tuin te bereiken. Vanuit de inpandige garage / werkplaats kom je in een tweede garage met een betonvloer en een eigen ingang middels openslaande houten deuren en oprit. De tweede garage is voorzien van water en elektra. Het souterrain beschikt over meerdere ruimtes welke allemaal met elkaar verbonden zijn. Daarbij biedt het plaats aan de verschillende installaties, zoals de C.V.-ketel en het centrale stofzuigersysteem. Tuin en moestuin De tuin is voornamelijk aan de achter- en linkerzijde van de woning gelegen op het zuid-westen. Aan de rechterzijde is daarentegen het perceel ook toegankelijk door middel van een afsluitbare poort. De tuin beschikt over een grote diversiteit van bomen, struiken, bloemen en beplanting. Daarbij is er een tuinberging aanwezig. Vanaf het dakterras aan de achterzijde van de woning heb je daarbij een prachtig uitzicht over het landelijk gebied. Tegenover de woning, aan de andere kant van de dijk, is nog een moestuin gelegen die bij de woning behoort. Deze moestuin heeft een oppervlakte van maar liefst 283 m². Hier kun je je groene vingers goed de kost geven en je eigen groente en fruit verbouwen! Algemeen - Vrijstaande woning op een groene en rustige locatie; - Riant woonoppervlakte van circa 219m²; - Dubbele bewoning mogelijk; - Vrij uitzicht over het landelijk gebied; - Leuke extra is de moestuin! Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
858 m²
Inhoud
1171 m³
Overige inpandige ruimte
176 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met kunststof
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4754

Google Maps

Geografisch overzicht Stampersgat

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stampersgat

Woon- en buurtcijfers in Stampersgat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stampersgat. In 2025 waren er 1.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

1.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stampersgat
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.200
2025 1.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stampersgat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

300

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 33
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

106

Label C

106

Label B

98

Label G

95

Label F

48

Label E

37

Label D

26

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stampersgat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.170
2021 1.550 3.220
2022 1.150 3.000
2023 950 2.850
2024 930 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Stampersgat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stampersgat
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stampersgat.

Veelgestelde vragen over wonen in Stampersgat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stampersgat?

Stampersgat telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stampersgat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stampersgat?

In Stampersgat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer woningen in Stampersgat

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.