Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Gastelsedijk West 52

4754AV Stampersgat • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oud Gastel

Fotogalerij

Gastelsedijk West 52 Stampersgat
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met hedendaags comfort aan de Gastelsedijk West 52 in Stampersgat Aan de rand van Stampersgat staat deze volledig gerenoveerde woning. Oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de vorige eeuw, maar in 2004 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en sindsdien met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en uitgebouwd. Het resultaat is een sfeervolle en energiezuinige gezinswoning waarin karakter en comfort harmonieus samenkomen. Is dit de woning die u zoekt? Wij helpen u graag verder! KENMERKEN: - Gemoderniseerde dijkwoning - Prachtig vrij uitzicht over de landerijen - Sfeervolle haard en en suite deuren - Moderne ruime keuken en badkamer - Souterrain met vele mogelijkheden - 4 mooie slaapkamers INDELING: Begane grond Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met een eigentijdse afwerking. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing, wat zorgt voor behaaglijke warmte en een aangenaam binnenklimaat. We betreden de woning via de hal, welke net als de volledige verdieping is voorzien van een PVC vloer, strakke wanden en plafonds. In de hal is een vaste kast, meterkast en het toilet voorzien. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De keuken, geplaatst in 2021, is royaal opgezet en van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. In de kastenwand is een koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron en stoomoven aanwezig. In de rechte opstelling een vaatwasser en quooker tezamen met veel bergruimte. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de ruime eetruimte. Hier hangt tevens een airco. De woonkamer is middels en suite schuifdeuren bereikbaar en is een mooie L-vormige ruimte met veel lichtinval. De houtkachel zorg voor een gezellig geheel. Via de eetkamer komen we in een tussenhal welke toegang geeft tot badkamer, kelder en trapopgang. De royale badkamer is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een toilet, ruime douche, bad en wastafel met meubel. Souterrain: Dan richting het onderhuis, hier is een werkkamer gecreëerd welke wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Aan de andere zijde treft u de wasruimte/bergruimte waar ook vloerverwarming aanwezig is (niet elektrisch). Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers (19m2/12m2/8m2/7m2) , waarvan één is uitgerust met een stijlvolle walk-in closet. Op deze verdieping is ook een separaat toilet voorzien met wandcloset en fonteintje. Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Tuin: De op het noordwesten gelegen achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van straatwerk, gazon en groenborders. Hier is een fietsenberging direct achter de woning toegankelijk. Tevens is er achter in de tuin een royale houten berging met overkapping geplaatst voor het opslaan van extra spullen en tuingereedschap. De overkapping is af te sluiten met glazen panelen. Uw auto parkeert u aan de overzijde van de woning op eigen terrein. Hier is maar liefst ruimte voor 3 auto's en zijn tevens de aansluitingen voor het elektrisch laden aanwezig. Stampersgat is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 1.150 inwoners. Stampersgat is gelegen aan de rivier de Dintel, welke uitmondt in het Volkerak. ER zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en de ligging kort aan de A17, A59 en A4 maakt grotere steden goed bereikbaar. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven. Openbaar vervoer Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4 Basisonderwijs Buurtsuper Cheltenhamrun Verenigingen Natuur Aanlegsteiger pleziervaartuigen Weelfeesten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4754

Google Maps

Geografisch overzicht Stampersgat

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stampersgat

Woon- en buurtcijfers in Stampersgat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stampersgat. In 2025 waren er 1.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

1.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stampersgat
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.200
2025 1.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stampersgat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

300

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 33
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

106

Label C

106

Label B

98

Label G

95

Label F

48

Label E

37

Label D

26

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stampersgat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.170
2021 1.550 3.220
2022 1.150 3.000
2023 950 2.850
2024 930 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Stampersgat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stampersgat
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stampersgat.

Veelgestelde vragen over wonen in Stampersgat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stampersgat?

Stampersgat telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stampersgat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stampersgat?

In Stampersgat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer woningen in Stampersgat

Bekijk meer woningen in deze plaats.