Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Sportstraat 31

4758AL Standdaarbuiten • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Sportstraat 31 Standdaarbuiten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Sportstraat 31 in Standdaarbuiten: een heerlijke gezinswoning met een sfeervolle tuin, ruime oprit met carport én garage. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken met schiereiland, 3 slaapkamers en een royale badkamer. De verrassend ruime tuin biedt volop vrijheid en je kunt hier heerlijk van de zon genieten. Op de oprit kun je ook gemakkelijk twee auto’s kwijt. De woning is rustig gelegen en dichtbij alle dorpse voorzieningen in de buurt, zoals de school, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag komen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Begane grond en tuin We parkeren de auto op de oprit. Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met groen en bestrating. Via de carport gaan we naar de voordeur. We stappen de hal binnen die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en de woonkamer. Tevens kunt u via de vaste trap naar de 1e verdieping. Als we de sfeervolle woonkamer binnenkomen komt een zee van licht ons tegemoet. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig, hetgeen het woongenot ten goede komt. Het zitgedeelte is gesitueerd rondom de houtkachel aan de voorzijde van de woning. Hier is het heerlijk thuiskomen met een goed boek of een avondje filmkijken. Tevens is er airconditioning aanwezig. Het eetgedeelte bevindt zich nabij de keuken, waar genoeg ruimte is voor een lange eettafel om met vrienden aan te tafelen. De open keuken met schiereiland is uitgerust met diverse kasten en laden, natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron en wandopstelling met spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui komen we bij de goed verzorgde achtertuin. In de zomermaanden is de tuin echt een verlengde van je woonkamer en een fijne plek met volop privacy. Er is een mooie mix van bestrating, een stukje gazon en achterin een sfeervolle overkapping: ideaal voor lange avonden buiten. Aan deze overkapping grenst een ruime berging, voorzien van elektra en een vliering voor extra opbergruimte. Op ieder moment van de dag kun je in deze tuin kiezen tussen schaduw en zon. Uit de wind is het onder de twee(!) overkappingen ook al snel lekker in het voor- en najaar. 1e Verdieping: Terug in de hal aangekomen gaan we met de trap naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel met rolluik en een royale vaste kastenwand. Daarnaast is ook hier airconditioning aanwezig waar de gehele bovenverdieping van profiteert. De 2e slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over rolluiken. Er is genoeg ruimte voor een bed, bureau en kast. De verrassend ruime badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Je komt hier eerst op de overloop met handige bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een vliering, ideaal om extra spullen uit het zicht op te bergen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel (AWB HR combi 2012) en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een dakraam en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en grote kledingkast. Of je het nu inricht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Garage Daarnaast is vanuit de achtertuin én vanuit de oprit de ruime garage bereikbaar. Deze is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, verwarming, koud water, een tegelvloer én een extra deur naar de tuin. Je kunt dus met een auto in de achtertuin komen. Praktisch en multifunctioneel! Algemeen - De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De begane grond is voorzien van een laminaat vloerafwerking m.u.v. het toilet. - Er is airconditioning aanwezig op de begane grond en eerste verdieping. - Er is voldoende parkeermogelijkheid voor de deur. - Scholen, winkels, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Standdaarbuiten zijn in de nabijheid. - De woning heeft een energielabel C. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken, welke deels hand bedienbaar en deel elektrisch bedienbaar zijn. Wonen in Standdaarbuiten: Standdaarbuiten is een levendig dorp met ongeveer 2000 inwoners in Noord-Brabant. Het is een plek van landelijke charme en gemeenschapsgevoel. Ondanks zijn relatief kleine omvang heeft Standdaarbuiten een aantal voorzieningen die voldoen aan de behoeften van de lokale gemeenschap. Er is onder andere een supermarkt (met bakkerij) voor dagelijkse boodschappen, een huisartsenpraktijk en een fysiopraktijk. Het dorp heeft ook een basisschool en kinderopvangvoorzieningen, wat ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen. Binnen een straal van 6 kilometer zijn er meerdere middelbare scholen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, tennis en atletiek. Daarnaast staat Standdaarbuiten bekend om de vele activiteiten, zoals de dorpsweek, de lichtjesoptocht met carnaval en de polderchallenge. Wat betreft de bereikbaarheid heeft Standdaarbuiten een gunstige ligging aan de A17. Hierdoor zijn Breda, Roosendaal en Dordrecht binnen 25 minuten reisafstand te bereiken. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die bij je past. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4758

Google Maps

Geografisch overzicht Standdaarbuiten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Standdaarbuiten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Standdaarbuiten. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Standdaarbuiten
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.225
2023 2.260
2024 2.235
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Standdaarbuiten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 320 15-25: 220 25-45: 495 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

560

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.955

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 118
Tussenwoningen 156
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 39
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

250

Label A

216

Label B

178

Label F

109

Label D

77

Label G

67

Label E

49

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Standdaarbuiten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.590 3.500
2022 1.220 3.200
2023 1.020 3.080
2024 980 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.440

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Standdaarbuiten (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Standdaarbuiten
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Standdaarbuiten.

Veelgestelde vragen over wonen in Standdaarbuiten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Standdaarbuiten?

Standdaarbuiten telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Standdaarbuiten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Standdaarbuiten?

In Standdaarbuiten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer woningen in Standdaarbuiten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.