Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Buurtweg 133

4696RT Stavenisse • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 159.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.048

2% overdrachtsbelasting (€ 3.198) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 164.948

Koopprijs /m²: € 2.805

Fotogalerij

Buurtweg 133 Stavenisse
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustig stukje van recreatiepark Oud Kempen, aan de rand van het sfeervolle Stavenisse en op een steenworp afstand van de Oosterschelde, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op 202 m² eigen grond. De woning is geschikt voor 6 personen, heeft een moderne badkamer en biedt volop comfort en privacy. Een heerlijke plek om zelf te ontspannen, maar ook zeer geschikt als investering voor verhuur. Het park beschikt over diverse faciliteiten, zoals een zwembad, restaurant, tennisbaan en speeltuin — ideaal voor gezinnen of gasten die op zoek zijn naar een fijne vakantieplek dicht bij het water. Begane grond De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor je binnenkomt in een ruime entree onder een kleine overkapping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de meterkast en de CV-ketel (2022). Via de hal stap je de lichte woonkamer met open keuken in. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en voorzien van alle nodige apparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Beneden ligt overal een nette pvc-vloer. De woonkamer voelt prettig aan en biedt genoeg ruimte voor een eethoek en een gezellige zithoek. Vanuit de kamer loop je zo door via een tuindeur naar de overkapping in de tuin. Het zijraam is voorzien van zonwering aan de buitenzijde. Op de begane grond is ook een slaapkamer en een fraaie badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer is lekker licht, geschikt voor twee personen en biedt ruimte voor een kledingkast. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee kamers, elk met een Velux dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Beide kamers bieden plek aan twee slaapplaatsen, waardoor deze verdieping perfect is voor kinderen, logees of extra gasten. Tuin Rondom de woning ligt een verrassend ruime tuin met een fijne mix van gazon, siertuin en bestrating. Dankzij de praktische, zon doorlatende overkapping kun je hier zelfs bij minder goed weer comfortabel buiten zitten. De tuin biedt volop rust en privacy. Of je nu wilt zonnen, lezen of gewoon lekker wilt ontspannen — er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een heerlijke buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1914,-. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze recreatiewoning en neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 159.900

Kosten koper (geschat): € 5.048

2% overdrachtsbelasting (€ 3.198) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 164.948

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 159.900 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en satellietschotel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.