Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Dijkweg 47

4696RW Stavenisse • Zeeland

Verkocht

€ 180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 185.450

Koopprijs /m²: € 2.250

Fotogalerij

Dijkweg 47 Stavenisse
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreëren op steenworp afstand van Nationaal Park Oosterschelde Op slechts 20 meter van het prachtige Nationaal Park Oosterschelde ligt recreatiepark Aan de Oever, een kleinschalig en rustig park waar watersporters, duikers, wandelaars en rustzoekers zich direct thuis voelen. Deze twee-onder-een-kap recreatiewoning staat op een royaal perceel van 233 m² eigen grond en biedt een zonnige tuin, veel privacy en alle ruimte om te genieten. Een ideale plek voor eigen gebruik én zeer geschikt als beleggingsobject dankzij uitstekende verhuurmogelijkheden. Kernpunten * Gelegen op 20 meter van Nationaal Park Oosterschelde * Twee-onder-een-kap recreatiewoning op 233 m² eigen grond * Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en vrije achterom * Ruime woonkamer met openslaande deuren * Open keuken met bijkeuken en wasvoorzieningen * Twee slaapkamers en nette badkamer * Parkeerplaats/ruime oprit voor 2 auto’s * Volledig gemeubileerd & gestoffeerd aangeboden * Parkkosten ca. € 965,- p.j. / VvE-kosten € 50,- p.j. * Uitstekend verhuurpotentieel Indeling Begane grond Via de ruime hal betreed je de woning, die direct toegang geeft tot de open keuken en eetkamer. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je tevens het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is verrassend ruim en sfeervol, voorzien van een balkenplafond en grote openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De betonnen vloer is afgewerkt met laminaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de cv-ketel is opgesteld. Ideaal voor extra opslag. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, grote oprit voor twee auto’s en een vrije achterom. Dankzij de ligging kun je de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. In de tuin staat een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap of watersportmaterialen. Locatie Stavenisse Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen en is een geliefde bestemming voor rustzoekers én watersportliefhebbers. Vanaf de Oosterschelde vaar je zo de haven binnen en kun je zwemmen, zeilen, suppen, duiken of surfen. De onderwaterwereld behoort tot de mooiste van Nederland. Het dorp biedt diverse winkels, horecagelegenheden en goede bereikbaarheid: binnen 25 minuten ben je in Bergen op Zoom, en via de A4 in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. Interesse? Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 180.000

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 185.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 180.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.