Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Stoofdijk 79

4696RR Stavenisse • Zeeland

Verkocht

€ 189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 194.630

Koopprijs /m²: € 4.395

Fotogalerij

Stoofdijk 79 Stavenisse
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u graag compact, energiezuinig en karaktervol wonen op een steenworp afstand van de Oosterschelde? Dan is deze charmante woning aan de Stoofdijk 79 in Stavenisse zeker een bezichtiging waard. Met zijn warme baksteen, rode dakpannen, zonnepanelen en een verrassend speelse indeling biedt deze eindwoning (ca. 43 m²) veel comfort op een efficiënte manier. Begane grond U stapt binnen in de lichte woonkamer met een brede raampartij en moderne zwarte jaloezieën. De vloer is afgewerkt met een grijze betonlook laminaat die zorgt voor een stoere, rustige basis. De witte wanden en grijze accenten geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de zichtbare plafondbalk en de zwarte armaturen zorgen voor een eigentijdse sfeer. De keuken ligt enkele treden lager en vormt daardoor een speels geheel met de woonkamer. Hier vindt u matzwarte kastfronten, een houtlook werkblad en een achterwand in marmerlook. De diepe spoelbak met zwarte kraan en de open opstelling maken het geheel strak en modern. De cv-installatie bevindt zich aan de zijwand. Via de keuken bereikt u de badkamer, die compact maar functioneel is ingedeeld met een toilet, douche (in zitbad) en opstelplaats voor wasmachine en droger. De wanden zijn betegeld met lichtroze vierkante tegels. Eerste verdieping De open witte trap leidt naar de verdieping waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Dankzij de brede dakkapel komt hier veel daglicht binnen en oogt de kamer ruim. De afwerking is licht en neutraal, met vaste kastruimte onder de schuine kap. De hoogte bedraagt circa 1,80 meter, zoals aangegeven op de plattegrond. Vanuit deze ruimte geniet u van het polderlandschap! Tuin Via de keuken heeft u toegang tot de besloten patio van ongeveer 3,5 bij 5,7 meter. De tuin is bestraat met grijze tegels. Er is een ruime buitenberging met een hoogte van circa 2,07 meter, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Aanvullend heeft deze woning een extra perceel aan tuin. Uiterst geschikt voor het maken van een terras of het plaatsen van een overkapping Vanuit de tuin en dijkzijde kijkt u vrij uit over het weidse Zeeuwse landschap met weilanden en akkers. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 43 m² • Voorzien van zonnepanelen • Speelse split-level indeling met verhoogde woonkamer en lagergelegen keuken • Besloten patio met ruime berging • Parkeergelegenheid direct langs de Stoofdijk • Rustige ligging nabij de Oosterschelde en wandelroutes • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing Bent u op zoek naar een compacte woning met een prachtig vrij uitzicht? Stoofdijk 79 in Stavenisse verwelkomt u graag voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 189.000

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
224 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1865
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.