Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Mr Iman Caustraat 23

3251AP Stellendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.157

Fotogalerij

Mr Iman Caustraat 23 Stellendam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in De Fortjeshoeck: comfortabel en eigentijds. Als je op zoek bent naar een modern, ruim en instapklaar appartement, dan voelt deze maisonnette in het project “De Fortjeshoeck” als thuiskomen. Het complex werd in 2008 gebouwd en straalt hedendaagse kwaliteit en comfort uit. Je geniet hier van je eigen entree, meerdere verdiepingen en een fijne indeling die zowel rust als ruimte biedt. Met een lichte woonkamer, moderne keuken en zonnig terras is het heerlijk wonen op de eerste verdieping. De slaapverdieping daarboven biedt volop ruimte met 2 royale slaapkamers, werkplek of hobby's. Kortom: een verrassend ruime woning met een doordachte indeling en luxe afwerking. INDELING BEGANE GROND Wanneer je aankomt bij je woning, loop je via je eigen afgesloten voordeur naar binnen. In de nette entree is ruimte voor de jassen, hier bevindt zich de uitgebreide meterkast. Vanuit hier neem je de vaste trap naar de eerste verdieping. Dankzij de aanwezige intercominstallatie weet je altijd wie er voor de deur staat, wat zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. 1E VERDIEPING Bovenaan de trap kom je eerst op de overloop. Hier tref je een moderne toiletruimte aan die volledig betegeld is en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vervolgens loop je door naar de woonkamer. Daar valt meteen de ruimte op: de woonkamer is met zijn circa 25 m² heerlijk licht en keurig afgewerkt. De ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open gevoel. De industriële designradiator geeft de ruimte een stoer accent, en in de praktische trapkast kun je gemakkelijk spullen opbergen die je liever uit het zicht houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die door de schuifpui directe toegang biedt tot het zonneterras. De keuken is stijlvol en modern met olijfgroene kastfronten, uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een 5-pit gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast (vernieuwd in 2019). 2E VERDIEPING Eenmaal boven op de slaapverdieping merk je meteen hoe royaal deze etage is. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. In deze technische ruimte kun je niet alleen je wasmachine en droger kwijt, maar vind je ook de CV HR-combiketel en mechanische ventilatie. De ruimte biedt voldoende plek om ook andere spullen op te bergen. De badkamer heeft een moderne uitstraling, volledig betegelde wanden en een nette afwerking. Je beschikt hier over een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator, waardoor je handdoeken altijd lekker warm zijn. Aan de achterzijde van deze verdieping vind je een comfortabele slaapkamer met een lichtkoepel en een vaste -op maat gemaakte- kastenwand, ideaal voor de garderobe. Aan de voorzijde ligt een bijzonder ruime tweede slaapkamer met een Velux-dakraam. Deze ruimte is zo groot dat je hier desgewenst eenvoudig een derde slaapkamer kunt realiseren of het kunt inrichten als een luxe thuiswerkplek. De gehele woning is in 2023 voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer. Tot slot beschik je over een aparte berging, die zich in het naastgelegen gebouw bevindt. Deze is voorzien van elektriciteit, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. ALGEMENE KENMERKEN: - centraal en gunstig gelegen maisonnette; - in 2008 nieuw gebouwd; - luxe keuken en moderne badkamer; - in 2023 geheel voorzien van hoogwaardige pvc-vloeren; - 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3e slaapkamer; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++beglazing, waardoor laag energieverbruik; - schilderwerk 2022 uitgevoerd; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. eigen Cv HR-combiketel (Intergas 2008); - VVE bijdrage € 114,- per maand; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.