Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Voorstraat 69

3251BC Stellendam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Voorstraat 69 Stellendam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Zodra je deze karaktervolle tussenwoning, in het hart van Stellendam, binnenstapt voel je de harmonie tussen authentieke charme en moderne luxe. Oorspronkelijk gebouwd in 1910, maar tussen 2020 en 2022 volledig onder handen genomen: alles is met zorg en tot in detail uitgevoerd zonder het karakter van het pand uit het oog te verliezen. De woning is voorzien van een moderne praktische keuken, sfeervolle tuingerichte woonkamer met aangebouwde tuinkamer op de begane grond en maar liefst 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de verdieping. Centraal gelegen, op loopafstand van scholen en winkelcentrum het Oranjeplein, wacht deze woning op zijn nieuwe bewoner(s). INDELING BEGANE GROND De verzorgde afwerking bij binnenkomst valt direct op. De entree geeft toegang tot een moderne toiletruimte, stijlvol afgewerkt met warme wandtegels die fraai contrasteren met glad stucwerk. De uitgebreide meterkast met twaalf groepen en de vaste trap naar de verdieping geven al een eerste indruk van het niveau van afwerking dat je in de rest van de woning zult tegenkomen. Vervolgens kom je in de woonkamer, deze ademt sfeer en ruimte, met dubbele deuren die uitkomen op de afsluitbare tuinkamer. De trapkast in de woonkamer biedt plaats voor het witgoed. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een vaste unit van de vloerverwarming (6 groepen). Aan de voorzijde is de keuken gerealiseerd, uitgevoerd in een hoek- en wandopstelling met hoge kwaliteit kastfronten in warme houtfineer. Het unieke HI-MACS Solid Surface aanrechtblad is naadloos afgewerkt, slijtvast, krasbestendig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de diepe 120 cm lades en hoge kasten heb je volop bergruimte. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige merken, zoals het indrukwekkende Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien: vaatwasmachine, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Deze keuken nodigt uit tot uitgebreid koken! De lichte betonlook vloer met vloerverwarming zorgt voor een strakke moderne uitstraling en aangename warmte. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De ruimte op de overloop wordt optimaal benut door een op maat gemaakte kastenwand, naast ruimte voor berging hangt hier ook de cv-ketel, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met naastgelegen een 2e slaapkamer die ook is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer, voorzien van airconditioning, een dakvenster (met regensensor) en een open nok die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De badkamer is modern, stijlvol en slim ingedeeld. Een dakvenster (tevens met regensensor) brengt natuurlijk licht naar binnen, terwijl de combinatie van houtlook kastfronten, een wit blad, verwarmde spiegel en inbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling. De ruimte wordt verwarmd door middel van (elektrische) vloerverwarming en een designradiator. De groene accenttegels in de douche geven een verrassend, levendig effect en maken de ruimte helemaal af. TUIN EN BIJGEBOUW De keurig uitgevoerde tuin is goed onderhouden, door de zonnige ligging op het zuiden geniet je van ochtend tot avond van zonnestralen. De aangebouwde tuinkamer kan volledig worden afgesloten. Samenvattend: in deze tuin geniet je het gehele jaar van het buitengevoel! Een bestraat terras vormt de perfecte plek voor een loungehoek of eettafel, terwijl de schuttingen aan alle zijden zorgen voor optimale privacy. Via het achterpad heb je een praktische achterom, waardoor je ook met fietsen of tuinspullen gemakkelijk toegang hebt. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met karakter, midden in het gezellige Stellendam. ALGEMENE KENMERKEN - Karaktervolle tussenwoning met aangebouwde (afsluitbare) tuinkamer - Oorspronkelijk bouwjaar 1910 echter tussen 2020 en 2022 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd - Gelegen in het centrum van Stellendam - Perceelgrootte: 113 m2 eigen grond - Hardhouten ramen en kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Modern uitgevoerde luxe keuken, toiletruimte en badkamer - Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (6 groepen) - Elektrische vloerverwarming en designradiator in de badkamer - Airconditioning in de slaapkamer - Twee elektrische dakvensters met regensensor aan de voorzijde van de woning - Energielabel B - Oplevering in overleg OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.