Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Singelstraat Oost 9

6107BK Stevensweert • Limburg

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

Singelstraat Oost 9 Stevensweert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de historische dorpskern van Stevensweert (Staeveswaert) met een beschermd dorpsgezicht is de Singelstraat Oost 9 gelegen. Dit karakteristieke woonhuis heeft een garage, een achtertuin en een zijtuin met berging. Dit zijn oorspronkelijk twee huizen uit 1890 die in 1978 zijn samengevoegd tot een huis. Deze gevels, ramen, luiken, muurankers, deuromlijsting en vensterbanken maken dat dit huis een charmante uitstraling heeft. Dit zijn de huizen en de details die de sfeer van dit dorpje maken en die heel typerend zijn voor dit vestingstadje met zijn Singelstraten, de straten als spaken in een wiel en met de achtergelegen wallen. Deze wal aan de achterzijde van dit huis, zorgt voor veel rust en privacy in de achtertuin én via deze wal is er een achteringang naar de tuin en aar de bijbehorende garage. Naast de garage ligt nog een een zijtuin. De totale perceelsoppervlakte is maar liefst 467 m². We zoeken een toekomstige bewoner die verliefd wordt op het bijzondere plekje en die de ruimte en mogelijkheden van dit huis ziet. Dit huis is niet recht toe, recht aan, maar wel zeer charmant! Indeling van het woonhuis: Begane grond: Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft karakteristieke ramen die zicht bieden op de straat, de achtertuin en de zijtuin. De woonkamer is ruim, dit komt met name door de breedte (6.28 x 5.69) en heeft een lichte tegelvloer, een bijzonder houten plafond en een bijpassende schouw met houtkachel. Er is een ruime woonkeuken met houten plafond en zicht op de achtertuin. De keuken is 5.50 x 3.60 en voorzien van een installatie met kookplaat en afzuigkap. De woonkamer en de keuken hebben samen een oppervlakte van maar liefst 56 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een berging waar de aansluiting voor de wasmachine en de combi c.v.-installatie (Nefit 2025) is geplaatst. Eerste verdieping: De overloop (met een grote bergkast) geeft toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 3.92 x 3.34, 3.04 x 2.15 en 2.38 x 2.15 (respectievelijk 13, 7 en 5 m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Oosten en is ongeveer 11 meter breed en 8 meter diep. Deze biedt veel privacy omdat er geen achterburen zijn en heeft een achterpoortje naar de achtergelegen Wal. De achtertuin beschikt over een grondwaterput. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage van 6.69 x 3.51, deze is voorzien van een sectionaal poort, wateraansluiting, electra, een smeerput en een kelder van 6.69 x 3.51. Met de auto is deze garage bereikbaar vanaf de wal. Naast de garage ligt de zijtuin, deze is ongeveer 13 meter breed en 15 meter diep. Hier ligt een voormalige varkensstal, nu in gebruik als berging van 5.95 x 3.83. Vanuit de zijtuin is er ook een poortje naar de achtergelegen wal. Bijzonderheden: * Gezellige en ruime woonkamer en woonkeuken. * 3 slaapkamers. * Gelegen in het beschermd dorpsgezicht van Stevensweert. * Met garage en berging. * Er is een robotgrasmaaier voor de zijtuin, deze wordt ter overname aangeboden. Omgeving: De Singelstraat Oost is gelegen in het beschermd dorpsgezicht van het historische dorp Stevensweert met circa 1.700 inwoners. Dit is een eeuwenoud vestingstadje waarvan de straten in de historische kern lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De kern van Stevensweert ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort. De oude Vestingswerken zijn deels in ere hersteld om zichtbaar te maken hoe het vroeger was. Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Met het fiets/voetgangerspontje dat bij het naastgelegen Ohé en Laak ligt, is ook België snel bereikt. En het schitterende natuurgebied rondom de Molenplas is maar een van de vele mogelijkheden om lekker te wandelen. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes. Daarnaast zijn binnen 10 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar. De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6107

Google Maps

Kaart van Stevensweert

Verken Stevensweert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stevensweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stevensweert. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stevensweert
Jaar Inwoners
2021 1.605
2022 1.615
2023 1.670
2024 1.745
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stevensweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 327.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 440 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 37
Tussenwoningen 154
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 7
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

213

Label C

151

Label F

125

Label G

119

Label D

78

Label A

71

Label E

48

Label A+++

18

Label A++

11

Label A+

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stevensweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.420
2021 1.850 3.410
2022 1.410 3.270
2023 1.110 3.150
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.720

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Stevensweert (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stevensweert
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stevensweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Stevensweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stevensweert?

Stevensweert telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stevensweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stevensweert?

In Stevensweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer woningen in Stevensweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.