Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Noordervaart 190

1841JD Stompetoren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 1.395

Fotogalerij

Noordervaart 190 Stompetoren
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte om te wonen en werken op een steenworp afstand van Alkmaar – met volop potentie voor renovatie en herontwikkeling. Complex met mogelijkheden, omvattende 1 vrijstaande woning, een vrijstaande garage en een werk-/atelierruimte in een stolp, gelegen op twee riante percelen eigen grond van totaal 2.675 m². Het geheel verkeert in een gedateerde staat en vereist nog aanzienlijke opknap- en verbouwwerkzaamheden, hetgeen kansen biedt voor kopers die het complex naar eigen inzicht willen moderniseren en her ontwikkelen. Vraagprijs € 795.000,- k.k., vrij van BTW. Inhoudsbeschrijving De eerste vrijstaande bedrijfswoning (conform BAG uit 1966) heeft een oppervlak van 156 m² GBO en is opgetrokken uit gemetselde spouwgevels en een pannen-gedekt zadeldak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte serre. De woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals een keuken, open haard en badkamer met ligbad en beschikt grotendeels over dubbelglas. De woning is echter gedateerd en dient op meerdere onderdelen te worden gemoderniseerd en opgeknapt. Achter de tuin van deze woning bevindt zich een riante gemetselde garage (circa 62 m²) met betonnen vloer en twee elektrische garagedeuren. Ook deze ruimte verkeert in een eenvoudige staat en kan naar wens worden aangepast of verbeterd. Aan de overzijde van de woning staat een afgeplatte stolpboerderij met houten vierkant en een aanbouw/uitbouw over de gehele breedte. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 423 m² BVO. De stolp en aanbouw verkeren in een functionele maar verouderde staat en vereisen substantiële renovatie- en verbouwwerkzaamheden. Het geheel is ruim opgezet en wordt omgeven door een tuin, boomgaard, graspartijen en een ruim, verhard parkeerterrein. Ook het buitenterrein biedt mogelijkheden voor herinrichting. Opleveringsniveau Het complex wordt geleverd in de huidige staat (“as is”), geheel ontruimd en vrij van huur en gebruik. Koper dient rekening te houden met omvangrijke opknap-, onderhouds- en verbouwkosten. Parkeren Ruim parkeren op eigen terrein. Bereikbaarheid Goed bereikbaar via de provinciale wegen N242, N243 en N244. P&R Oudorp (gratis parkeren en OV-verbindingen naar Alkmaar en Heerhugowaard NS) is bereikbaar binnen circa 5 fietsminuten. Kadastrale gegevens Gemeente: Schermer Sectie: X Nummer: 1094 en 1095 Grootte: 1.167 en 1.508 m² Energielabel Voor de woning is een energielabel F aanwezig. Bestemming Model overeenkomst Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In overleg. BTW Het complex kan vrij van BTW worden verkocht. Voorbehoud Goedkeuring en gunning eigenaar. Alle informatie is geheel vrijblijvend en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bieding. De gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit naar ons oordeel betrouwbare bronnen. Voor de juistheid ervan aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
570 m²
Perceeloppervlakte
1167 m²
Inhoud
1611 m³
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1841

Google Maps

Locatie van Stompetoren

Verken Stompetoren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stompetoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stompetoren. In 2025 waren er 2.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.000.

Inwoners

2.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stompetoren
Jaar Inwoners
2021 2.030
2022 2.090
2023 2.135
2024 2.100
2025 2.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stompetoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 455.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 355 15-25: 215 25-45: 530 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.870

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 128
Tussenwoningen 246
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 80
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

345

Label B

168

Label C

161

Label G

79

Label D

56

Label E

32

Label F

29

Label A++

20

Label A+

18

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stompetoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.100
2021 1.390 3.200
2022 1.020 3.030
2023 850 2.890
2024 810 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Stompetoren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stompetoren
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stompetoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stompetoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stompetoren?

Stompetoren telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stompetoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stompetoren?

In Stompetoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Stompetoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.