Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Noordervaart 206

1841JH Stompetoren • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Demonie Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Broek op Langedijk

Fotogalerij

Noordervaart 206 Stompetoren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Idyllisch en landelijk wonen aan de Noordervaart 206 – een oase van rust op een steenworp van Alkmaar. Welkom in Stompetoren, waar landelijk wonen en modern comfort samenkomen. Aan de charmante, autoluwe Noordervaart ligt deze verrassend ruime en instapklare woning uit 1937. Gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer is dit een ideale plek voor gezinnen veilig, rustig en met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Een plek met karakter, ruimte en vrijheid, een eigen bruggetje, volop zon en een tuin om van te dromen... Deze woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. In 2016 is het huis volledig verbouwd en gemoderniseerd met een stijlvolle aanbouw en in 2022 uitgebreid met een royale dakopbouw. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd eigentijds, fris en luxe uitgevoerd. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. De ligging is uniek: landelijk en vrij, maar toch centraal. Met Alkmaar op slechts enkele autominuten afstand en een bushalte op vijf minuten lopen, ben je zo in de stad of onderweg naar werk of school. Wat direct opvalt is de ruime voortuin met eigen bruggetje over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin, pal op het zuiden – hier geniet je al vanaf het vroege voorjaar van de eerste zonnestralen. De tuin biedt veel privacy en is verrassend diep. Er is een tweede tuin met een kas, gazon en overkapping – perfect voor moestuinliefhebbers of wie graag het buitenleven omarmt. Een schuur, achterom via een steeg, en een grote overkapping maken het plaatje compleet. Parkeren? Geen zorgen! Hoewel er geen eigen oprit is, is er direct voor de deur altijd meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal die direct de sfeer van het huis uitstraalt. De royale woonkamer met houtkachel, vaste kasten en schuifdeuren naar de tuin is een fijne plek om thuis te komen. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is licht, ruim en van alle gemakken voorzien, een echte eyecatcher. In het midden van het huis vind je de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra opbergruimte én een separaat toilet. De strak gestucte wanden en visgraat PVC-vloer geven het geheel een luxe uitstraling. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om 's avonds te ontspannen. De moderne badkamer (2020) beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator én – heel praktisch – het tweede toilet bevindt zich apart op deze verdieping. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee fijne slaapkamers, beide met grote dakramen voor veel daglicht. De voorzolder is ruim en voorzien van een inloopkast: ideaal als extra bergruimte of walk-in closet. Extra’s & duurzaamheid Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2016 Dakopbouw in 2022 gerealiseerd Badkamer vernieuwd in 2020 Woonoppervlakte ca. 118 m² 4 ruime slaapkamers Zonnige tuin op het zuiden + tweede tuin met kas Achterom via steeg Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en HR+ glas Vloerverwarming, radiatoren én airconditioning Mechanische ventilatie Moderne elektrische installatie (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) Autoluwe, doodlopende straat – veilig en rustig Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur Landelijk wonen met alles binnen handbereik Zoek je een instapklare woning met sfeer, ruimte én moderne voorzieningen, op een rustige maar centrale locatie? Dan is Noordervaart 206 echt een bezichtiging waard. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen van Alkmaar binnen handbereik. Interesse? Wacht niet te lang woningen als deze komen zelden op de markt. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1841

Google Maps

Locatie van Stompetoren

Verken Stompetoren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stompetoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stompetoren. In 2025 waren er 2.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.000.

Inwoners

2.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stompetoren
Jaar Inwoners
2021 2.030
2022 2.090
2023 2.135
2024 2.100
2025 2.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stompetoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 455.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 355 15-25: 215 25-45: 530 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.870

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 128
Tussenwoningen 246
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 80
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

345

Label B

168

Label C

161

Label G

79

Label D

56

Label E

32

Label F

29

Label A++

20

Label A+

18

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stompetoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.100
2021 1.390 3.200
2022 1.020 3.030
2023 850 2.890
2024 810 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Stompetoren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stompetoren
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stompetoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stompetoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stompetoren?

Stompetoren telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stompetoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stompetoren?

In Stompetoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Stompetoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.