Direct naar de inhoud
Logo van De Best van Staveren Makelaars

Oterlekerweg 2 B

1841GP Stompetoren • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Oterlekerweg 2 B Stompetoren
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder wonen aan de Oterlekerweg in Stompetoren? Dat kan, want deze woning biedt rust, ruimte, duurzaamheid en karakter – hier komt alles samen! Een beetje verscholen, in een kleinschalig en groen hofje, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een huis dat direct opvalt door zijn bijzondere vormgeving, maar vooral indruk maakt door de rust, privacy en groene omgeving. Hier woont u ruim, duurzaam en in stijl – met volop mogelijkheden voor ontspanning én werken aan huis. Bovendien geniet u van volledige privacy, omringd door rust en groen. Aan de voorzijde van de woning ligt een heerlijke moestuin met kas en diverse fruitbomen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Daarnaast is er een royale garage met veel opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De woning is met veel aandacht ontworpen voor lichtinval, zichtlijnen en comfort. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. De keuken bestaat uit drie delen, waaronder een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat en een extra brede oven. Tegenover het eiland bevindt zich een werkblad met koelkast en vriezer. Aan de tuinzijde is het spoelgedeelte, voorzien van een Grohe Red-kraan. De woonkamer, ook wel zitkuil genoemd, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Extra sfeer wordt hier gecreëerd door de tunnelhaard, die zichtbaar én voelbaar is vanuit zowel de zitkuil als de eetkamer. Via de schuifpui bereikt u het terras in de achtertuin. Aansluitend vindt u een royaal gazon met een trampoline, gevolgd door een knus vlonderterras aan het water. Direct naast het terras ligt het verwarmde zwembad, voorzien van een driedelige, verschuifbare koepel. Naast het zwembad bevindt zich een sauna! Via de hal, bijkeuken en een aparte gang bereikt u de royale werkkamer. In het verleden is deze ruimte gebruikt als praktijkruimte, met een eigen entree aan de voorzijde – nog steeds aanwezig. Uiteraard biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kun je hier bijvoorbeeld een kangoeroe woning realiseren voor ouders of een inwonend kind. De royale hal beschikt over een trap met bordes en een halve draai. Via de overloop met ingebouwde kastenwand zijn de vijf slaapkamers, de badkamer en de royale zolder bereikbaar. De twee grootste slaapkamers liggen aan de buitenzijde van het huis, waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer. Deze is voorzien van een verhoogd ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en dubbele wastafels. Twee van de drie overige slaapkamers hebben een speelse indeling dankzij een ingebouwde hoogslaper. Kortom: een unieke kans in Stompetoren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van dit bijzondere huis aan de Oterlekerweg! Algemeen: woonoppervlakte woning 302 m2 - overige inpandige ruimte 125 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 26 m2 - externe bergruimte 12 m2 - inhoud 1.583 m3 - perceeloppervlakte 2.058 m2 - bouwjaar 1972 - architect De Koning & Siezen - energielabel A - lucht-lucht warmtepomp - zwembad met verschuifbare koepel - werken aan huis mogelijk - kangoeroewoning mogelijk - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
2058 m²
Inhoud
1583 m³
Overige inpandige ruimte
125 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1841

Google Maps

Locatie van Stompetoren

Verken Stompetoren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stompetoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stompetoren. In 2025 waren er 2.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.000.

Inwoners

2.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stompetoren
Jaar Inwoners
2021 2.030
2022 2.090
2023 2.135
2024 2.100
2025 2.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stompetoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 455.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 355 15-25: 215 25-45: 530 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.870

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 128
Tussenwoningen 246
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 80
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

345

Label B

168

Label C

161

Label G

79

Label D

56

Label E

32

Label F

29

Label A++

20

Label A+

18

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stompetoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.100
2021 1.390 3.200
2022 1.020 3.030
2023 850 2.890
2024 810 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Stompetoren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stompetoren
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stompetoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stompetoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stompetoren?

Stompetoren telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stompetoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stompetoren?

In Stompetoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Stompetoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.