Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Margrietlaan 27

1735HC 't Veld • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Margrietlaan 27 't Veld
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze ontzettend leuke woning, gebouwd in 1972, met een robuuste en karaktervolle uitstraling. Het huis is gelegen op een perceel van 151 m² en heeft een woonoppervlakte van 104 m², met een inhoud van 370 m³. De woning biedt verrassend veel ruimte en is met zorg onderhouden, waardoor u er zonder grote aanpassingen zo in kunt trekken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, wat het wooncomfort nog verder vergroot. De woning valt direct op door de riante voortuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk genieten van de zon, terwijl u uitkijkt over de rustige straat. Via de keurige entree komt u in de hal, waar zich ook het nette toilet bevindt. Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer die aan de voorzijde is gesitueerd. Dankzij het grote raam aan de straatzijde valt er bijzonder veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren met zijramen toegang tot de tuin en versterken ze het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De gehele woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en een egaal plafond, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De keuken, eveneens aan de achterzijde, is uitgevoerd in een landelijke stijl die perfect past bij de warme sfeer van de woning. De opstelling is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan een deel in 2018 en een deel in 2023 is vernieuwd. Dit maakt de keuken niet alleen sfeervol, maar ook functioneel en klaar voor jarenlang kookplezier. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, beide keurig afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. Opvallend is dat deze verdieping beschikt over maar liefst twee badkamers, een groot pluspunt voor gezinnen of wanneer u graag gasten ontvangt. De badkamers zijn netjes ingericht en praktisch ingedeeld, met voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met witgoedaansluiting aanwezig is. Hier bevindt zich tevens een derde royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. Het onderhoud van de woning is altijd goed bijgehouden. Zo is het schilderwerk aan de buitenzijde in 2025 nog uitgevoerd, wat betekent dat de kozijnen er weer jarenlang tegen kunnen. Daarnaast is de groepenkast in 2016 vernieuwd en beschikt de woning over energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een prettig binnenklimaat. De ligging van de woning is uitstekend. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, voortgezet onderwijs in Schagen en Heerhugowaard, en meerdere sportverenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij bakkerij Beemsterboer, de supermarkt in Waarland of het boodschappencentrum van Nieuwe Niedorp, waar u een breed aanbod aan winkels en voorzieningen vindt. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging met een warme en verzorgde uitstraling. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne, instapklare woning in een prettige woonomgeving. Richtprijs € 349.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1735

Google Maps

Geografisch overzicht 't Veld

Ontdek waar makelaars actief zijn in 't Veld

Woon- en buurtcijfers in 't Veld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Veld. In 2025 waren er 2.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

2.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Veld
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Veld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label B

208

Label A

175

Label D

122

Label G

61

Label F

34

Label E

13

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Veld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 120 • Elektriciteit: 1.370

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Veld
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Veld.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Veld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in 't Veld

Bekijk meer woningen in deze plaats.