Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Pastoor Cleerbesemlaan 9

1735HX 't Veld • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.251

Fotogalerij

Pastoor Cleerbesemlaan 9 't Veld
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen én leven met mogelijkheden – dat vindt u hier. Deze vrijstaande woning aan het water biedt niet alleen volop ruimte en comfort in de hoofdwoning, maar ook een volledig zelfstandige tweede woning. Ideaal als kangoeroewoning, B&B, praktijkruimte, mogelijkheid tot splitsen van de woningen of voor een volwassen kind dat meer zelfstandigheid zoekt. Zo combineert u het beste van twee werelden: samen zijn, maar toch uw eigen plek. Voeg daar de zonnige tuin, duurzame voorzieningen en de unieke ligging aan het water aan toe, en u ontdekt een thuis waar generaties kunnen samenkomen en iedereen zich meteen welkom voelt. Hoofdwoning - Begane grond De entree geeft u meteen een welkom gevoel. Strak en verzorgd, met voldoende ruimte voor jassen, tassen en schoenen. U vindt hier de meterkast, een praktische inbouwkast en een stijlvol afgewerkt toilet. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Woonkamer en keuken De woonkamer is royaal van opzet en heeft een warme uitstraling dankzij de open haard die direct in het oog springt. Het is zo’n plek waar u zich ’s avonds nestelt op de bank met een goed boek of waar u gezellig samenkomt met vrienden. De ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte altijd prettig en uitnodigend aanvoelt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en infrarood verwarming, zodat u hier in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat ervaart. Aansluitend vindt u de woonkeuken – strak en toch sfeervol, afgewerkt in een moderne combinatie van lichte houttinten en een donker composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken of juist snel een maaltijd te bereiden, is hier binnen handbereik. De pelletkachel geeft de ruimte extra karakter én warmte, terwijl de vloerverwarming op warm water op de gehele begane grond zorgt voor een behaaglijk wooncomfort in alle seizoenen. Serre Via de schuifdeuren loopt u zo de serre in. Dit heerlijke verlengstuk van de woning is volledig omgeven door glas en laat u het hele jaar door genieten van de tuin. Zomers zet u de deuren open en haalt u de buitenlucht naar binnen, terwijl u in de winter beschut zit met uitzicht op een groen decor. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt, een borrel met vrienden of gewoon een avondje relaxen in de comfortabele stoelen: deze serre geeft u dat ultieme gevoel van vrijheid. Bijkeuken Praktisch gemak ontbreekt ook niet: vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een werkblad, kastruimte én aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne plek om de was uit het zicht te houden, extra voorraad op te slaan of die grote koelkast neer te zetten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een directe doorgang naar de tweede woning. Een unieke toevoeging die u eindeloos veel mogelijkheden biedt – later vertellen we u daar graag meer over. Hoofdwoning - Eerste verdieping Wanneer u de overloop betreedt, valt direct op dat dit een overzichtelijke ruimte is met een dakraam waardoor ook hier het daglicht prettig naar binnen valt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer voelt als een ware master bedroom. Dankzij de schuine kap en het gebruik van lichte tinten is het een warme en sfeervolle plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De vaste kastenwand zorgt voor volop bergruimte, zodat u de kamer altijd opgeruimd houdt. De tweede slaapkamer is verrassend ruim en multifunctioneel in te delen. Of u hier nu een kinderkamer, logeerkamer of – zoals nu – een fitnessruimte van maakt: de ruimte leent zich perfect voor al uw woonwensen. De badkamer is een absolute plus. Ruim opgezet en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel én een tweede toilet. De zwart-wit marmeren betegeling geeft de ruimte een chique uitstraling, terwijl het raam zorgt voor licht en ventilatie. Bovendien is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, zodat u hier altijd geniet van warme voeten en extra comfort. Hoofdwoning - Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van alles wat u niet dagelijks nodig heeft: van vakantiespullen en kerstdecoratie tot seizoenskleding of archiefdozen. Zo houdt u de woon- en slaapkamers netjes en overzichtelijk, terwijl u tóch beschikt over volop bergruimte in huis. Berging/garage De woning beschikt over een royale berging/garage die u via meerdere kanten kunt bereiken: vanaf de voorzijde van het huis, de achterzijde én binnendoor via de bijkeuken. Een groot pluspunt voor het dagelijks gebruik! De ruimte is praktisch opgezet en biedt volop mogelijkheden. Of u de garage nu gebruikt voor het stallen van de auto, het veilig wegzetten van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte – u heeft hier alle vrijheid. Dankzij de directe doorgang naar de bijkeuken tilt u bovendien eenvoudig boodschappen of andere spullen droog en comfortabel naar binnen. Ook aan de achterzijde is de garage bereikbaar, waardoor u altijd flexibel bent in het gebruik van deze praktische ruimte. Zo vormt de garage een onmisbaar verlengstuk van de woning. De woning is niet alleen charmant en ruim, maar ook voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 32 zonnepanelen bespaart u flink op de energiekosten en draagt u bij aan een duurzame leefomgeving. Bovendien heeft er in 2025 een gevelreiniging plaatsgevonden, waardoor het huis fris en verzorgd oogt. Tweede woning – Begane grond Wat deze woning écht uniek maakt, is de aanwezigheid van een tweede woning. Met een eigen oprit én entree voelt dit gedeelte volledig zelfstandig aan, waardoor het perfect geschikt is als kangoeroewoning, B&B of als fijne plek voor een thuiswonend kind dat net een stapje meer zelfstandigheid wil. Ook werken aan huis? Dan leent dit deel zich uitstekend als praktijk- of kantoorruimte, met voldoende privacy én toch de verbinding met de hoofdwoning. Kom binnen De entree is licht en verzorgd, met direct toegang tot het eerste toilet. Vanuit hier loopt u door naar de woonkeuken. Woonkamer en keuken Een gezellige plek waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij de ruime opstelling en het grote raam aan de voorzijde kijkt u hier uit over de voortuin en straatzijde. Dat geeft een levendig uitzicht, terwijl u binnen geniet van de rust en het comfort van uw eigen plek. De aangrenzende woonkamer voelt warm en uitnodigend. De royale raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. Het is een fijne plek om te ontspannen of juist creatief in te richten als werk- of praktijkruimte. Deze woonkamer is ook voorzien van airconditioning en infrarood verwarming,Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien niet alleen de hoofdwoning, maar ook de trapopgang naar de eerste verdieping van deze tweede woning – waardoor het wooncomfort compleet is. Tweede woning – Eerste verdieping Op de eerste verdieping van deze tweede woning vindt u twee slaapkamers en een compacte badkamer, waardoor dit deel van de woning volledig zelfstandig te bewonen is. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is praktisch én comfortabel ingedeeld. Met een ingebouwde kast en een eigen wastafelmeubel heeft u hier alles bij de hand – ideaal voor een goed georganiseerde start en afsluiting van de dag. Het raam zorgt bovendien voor een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een rustige plek met volop mogelijkheden. U kunt deze kamer inrichten als logeerkamer, een fijne kinderkamer of juist als inspirerend thuiskantoor. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche en een tweede toilet. Zo beschikt deze woonunit over alles wat nodig is om zelfstandig te functioneren, of u het nu gebruikt als kangoeroewoning, B&B of werkruimte met slaapmogelijkheid. Hoofdwoning - Buitenleven De tuin is een waar paradijs voor wie houdt van rust, privacy én een vleugje vakantiegevoel aan huis. Met daarnaast de egels en ijsvogels in de tuin en ook de mogelijkheid om te vissen aan je eigen steiger. Via de serre van de hoofdwoning stapt u zo de achtertuin in, maar ook via de achterom bereikt u het groene buitenleven. Deze achterom komt uit bij een praktische berging, die eveneens toegang geeft tot de tuin. Eenmaal buiten is het genieten geblazen. De tuin is speels ingedeeld en biedt u keuze uit maar liefst drie heerlijke terrassen. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan het water ligt een royaal terras, waar u uitkijkt over de uitgestrekte weilanden en het rustgevende kabbelende water. Hier beleeft u de seizoenen op hun mooist. Onder de overkapping aan het water creëert u eenvoudig een tweede woonkamer in de buitenlucht. Een plek om lange zomeravonden door te brengen, met een knapperend haardvuur of juist met vrienden en familie aan een lange tafel. De borders zijn rijk gevuld met volwassen beplanting, waardoor de tuin niet alleen kleurrijk en levendig oogt, maar ook volop privacy biedt. Het is een tuin waar u zich direct thuis voelt – een plek om te ontspannen, te genieten en te leven. En alsof dat nog niet genoeg is: ook de tweede woning beschikt over haar eigen stukje buitenleven, wat dit geheel extra bijzonder maakt. Tweede woning - Buitenleven Ook de tweede woning biedt haar eigen buitenbeleving, met verschillende plekken om van de dag te genieten. Zo ligt aan de voorzijde een terras waar u ’s ochtends de eerste zonnestralen vangt – een heerlijke plek om met een kop koffie rustig de dag te beginnen. Rond het middaguur draait de zon door naar de zijtuin, waar u tot laat in de middag beschut en in alle privacy kunt zitten. Aan de achterzijde wacht een charmante overkapping, ideaal om lange zomeravonden door te trekken of juist op koelere dagen droog en behaaglijk buiten te zijn. Hier vloeien zij- en achtertuin mooi samen met het groene geheel van het perceel. Terwijl u hier zit, voelt u de landelijke omgeving en ziet u op de achtergrond het water glinsteren – alsof het buitenleven u iedere dag opnieuw omarmt. Tot slot Deze woning staat in een rustige en groene wijk van ’t Veld, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u basisscholen, een supermarkt, sportvelden en natuurlijk de kerk die zo kenmerkend is voor de dorpskern. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes door het uitgestrekte polderlandschap, waardoor u elke dag opnieuw kunt genieten van rust en ruimte. Dankzij de ligging aan het water ervaart u een unieke combinatie: wonen in een levendig dorp, met de vrijheid van natuur en weids uitzicht letterlijk in uw achtertuin. Bovendien zijn grotere plaatsen als Schagen en Heerhugowaard binnen 15 autominuten bereikbaar, en rijdt u via de N245 zo richting Alkmaar of de A7. Daarmee woont u centraal, maar tóch met de luxe van buitenleven en volop privacy. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaand woonhuis gelegen aan het water, geschikt voor dubbele bewoning • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer van hoofdwoning • 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over beide woningen • Tuin gelegen op het zuid/westen met veranda gelegen aan het water • Eigen opritten en entree voor beide woningen • Gevelreiniging uitgevoerd in 2025 • Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand • 32 zonnepanelen: duurzaam en energiezuinig (2022), airconditioning en pelletkachel aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
712 m²
Inhoud
769 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1735

Google Maps

Geografisch overzicht 't Veld

Ontdek waar makelaars actief zijn in 't Veld

Woon- en buurtcijfers in 't Veld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Veld. In 2025 waren er 2.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

2.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Veld
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Veld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label B

208

Label A

175

Label D

122

Label G

61

Label F

34

Label E

13

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Veld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 120 • Elektriciteit: 1.370

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Veld
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Veld.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Veld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in 't Veld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.